[摘要] 本报讯 28日,南国置业(002305)发布三季报,前三季公司实现营业收入9.47亿元,同比增长39.07%,归属于上市公司股东的净利润为负1.14亿元,预计2015年全年净利润为2455万元至1.2亿元之间,同比下降75%至95%。三季报显示,南国置业主营业务为商业地产的开发与运营,目前处于战略转型阶段,当期由于选择性持有了部分溢价能力较高......
本报讯 28日，南国置业（002305）发布三季报，前三季公司实现营业收入9.47亿元，同比增长39.07%，归属于上市公司股东的净利润为负1.14亿元，预计2015年全年净利润为2455万元至1.2亿元之间，同比下降75%至95%。
三季报显示，南国置业主营业务为商业地产的开发与运营，目前处于战略转型阶段，当期由于选择性持有了部分溢价能力较高的优质商业物业，对当期业绩造成一定影响。
南国置业一方面正在从一家区域型地产公司向性地产公司转型，将依托电建地产在范围内布局。另一方面公司将战略方向聚焦为发展多元化综合商业地产，重点参与重大城市综合体及轨道交通重要节点商业综合体的开发与运营。
然而，成功的转型总会经历一个过渡期。此前，南国置业土地拓展有限，土地后备储量不足。纳入电建地产旗下后，公司获取资源的能力大大提升，但目前大多为在建项目，新增销售不足，导致过渡期业绩表现不佳。市场分析人士指出，对于正处于战略转型过渡期的南国置业来说，业绩向好只是时间问题。另外，南国置业销售模式也有所调整。据悉，南国置业部分项目自持比重增加并探索整体出售，销售模式的调整会对在短期内对经营业绩形成一定的冲击。
值得一提的是，目前公司区域拓展方面已初见成效，比如四川区域的成都昭觉寺项目和泛悦国际项目。后续，南国置业有望推进北京、南京地区项目落地。但公司仍处于投入阶段，有待未来释放利润。而对于发展多元化综合商业地产，市场分析人士指出，南国置业战略定位具有差异化竞争优势，一旦项目区域布局成形，公司资产、盈利等都有望实现质的飞跃。
公司经营层也表示，对公司结构转型后未来经营业绩充满信心，将为全体股东创造长期业务价值和稳定回报。
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