[摘要] 这段时间，全国楼市似乎“热闹”不断。央行又双降了，购房好时机到；全面放开二胎政策了，大户型受宠；11.11来了，各家购房节也在启动中……开发商们错过了金九银十，却不会放过年底冲刺，卖房的要跑量，无底线大“放价”，一下子搞得买房的不淡定了。但是，亲爱的购房者们，你们确定要趁现在买房吗？
这段时间，楼市似乎“热闹”不断。央行又双降了，购房好时机到；全面放开二胎政策了，大户型受宠；11.11来了，各家购房节也在启动中……开发商们错过了金九银十，却不会放过年底冲刺，卖房的要跑量，无底线大“放价”，一下子搞得买房的不淡定了。但是，亲爱的购房者们，你们确定要趁现在买房吗？
镇江楼市可不同于大环境下的中国楼市，咱们小老百姓的千万不要盲目跟风。下面4步，教你简单看懂南宁楼市现状，对症下药，买到合适自己的房子。
小编推荐：万科沁园可谓镇江楼市”骨灰级“楼盘领导者，一直活跃在人们视野之中。这几年，随着自身配套邻里中心、幼儿园的推进，万科这块牌子更硬实了。一直以刚需称霸的万科，近这阵子看上了大四房的市场，相继推出了150平-200平左右的大四房或大平层。面积多，房型好，品牌大，物业棒，这样的大四房，相信任谁都不会拒绝。正在选房的，可看上了万科的大四房？
在售动态：
万科沁园新加推大平层20号楼和高层46号楼。高层非毛坯房在售，17#18#19#剩余少量房源在售，户型面积为119㎡和150㎡，每栋楼2梯4户，均价7100元/㎡。三期46、47号楼在售，1梯2户，共32层，户型面积有92㎡和119㎡，均价为7100元/㎡。大平层26号楼现房在售，户型面积为202㎡，均价为9300元/㎡；20号楼已于10月19日加推，25层的大平层住宅，户型面积为207㎡左右，均价9300元/㎡。
高层27#、28#、29#已于2015年9月30日交付，17#、18#、22#预计于2016年4月交付，19#预计2016年6月交付，21#预计2015年12月31日交付，22#预计2016年4月交付。46#47#预计2017年6月底交付。
优惠信息：一次性付款85折，按揭付款86折。现在跟随房天下购买沁园可享受先领再购房的优惠。
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万科沁园，位居潜力新贵南徐新城核心，魅力百万大城，镇江宜居新城。沁园被四大生态景区环聚：国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区。拥有沪宁、京沪双高铁，立体交通网络，便捷坐享南徐发展前景与契机。
沁园由高层和小高层组成，由外至内锻造宜居空间： ARTDECO外立面。内部空间上，万科悉心打造，全面居家方案，以品牌、品质与细节体现，量身定做人性化合理家居空间，一劳永逸的生活。
作为宜居型生态大城，外享南徐新城配套——第二人民医院、新市政府、体育会展中心、镇江实验学校魅力之城分校等；内拥社区内8万平米旗舰商业配套，都会生活触手可及。口碑物业的万科物业，全心全意为您服务。
| 万科沁园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
| 收房时间 | 2016年12月47号楼入住 | 开发商 | 镇江润都置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月19日已第17次加推 | |
| 户型 |
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延伸阅读——
紧凑小三居受欢迎 刚需仍是主力军
小编推荐：中南御锦城主打刚需这么多年，也玩出了不少花样，毛坯、非毛坯，空中墅，可以说只有你想不到的，没有中南做不到的。然而花样再多，也撇不开"刚需"的烙印。中南进驻镇江多年，刚需小三房一直是它的主要方向，如今楼市各种政策变化，但刚性购房需求一直不断，所以把小三房定为主调，是中南的睿智，也是市场的必然。因此，看准了哪套小三房就先买了吧？
在售动态：
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px">中南御锦城31#毛坯高层在售，两梯三户，东西边户109㎡，均价6250元/㎡，中间户89㎡，均价6050元/㎡。29#高层仅剩少量90㎡户型在售，均价5500元/㎡RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px">。同时30#非毛坯房在售，户型89㎡、111㎡、115㎡，均价7150元/㎡。优惠：购房享交5千抵3万优惠。预计11月加推33#空中叠墅，均价6700-6800元/㎡。RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px">凡通过房天下认购的客户，可在案场所有优惠基础上再享额外房天下，两房毛坯可领1500元，两房非毛坯可领2000元，三房户型可领2500元，四房户型可领3000元。
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中南御锦城位于镇江市京口片区禹山路红豆购物广场东侧，是中南集团在镇江又一力作，结合中南世纪城、锦园共180万方大盘，中南御锦城占地500亩（后期400亩土地洽谈中），建筑面积约65万方，全部高层设计，小区大体分为四期建筑，一期由7栋小高层1栋高层组成，二期由7栋小高层1栋高层组成，三期规划为9栋，由于限高分别有3栋一单元的高层和5栋一单元16层小高层组成。四期全部规划13栋32层高层，共计38栋。规划有幼儿园、会所每期均有相应的商业配套设施，满足业主日常所需。
| 中南御锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区大禹山商圈 | |
| 收房时间 | 2017年上半年31#高层交付 | 开发商 | 镇江中南新锦城房地产发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月中旬加推31#高层 | |
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11月冲刺 纯新盘入市露购房时机
小编推荐：2077逆市发力，将推新品青年汇这个事，着实让人称奇。要说这大港股份也是个精明的房企，怎么会在这个时候推新品，还是个纯新盘呢？在我看来，这未尝不是另一种精明，今年住宅市场平平无奇，成交排行榜上永远是那几家楼盘动来动去，可商住综合体就不一样了，今年，领城国际和宝龙广场领衔的商业纷纷去化迅速，在成交套数上，宝龙更是在某周成功逆袭夺冠，这种商业助攻销量的模式，想来就是2077·青年汇所要效仿的。纯新盘入市，首攻在博口碑及销量，对于价格向来是让到低，这样一看，岂不又是一个购房时机？
2077·青年汇项目预计11月中旬首推11#的11层非毛坯小高层，面积为93㎡、119㎡、126㎡。商业部分同期开始招商。住宅部分2016年中下旬交付，项目整体预计2017年完工。认筹优惠：2千抵2万。（详情请咨询售楼处) 无不买房，通过房天下购100平以内户型可领取2500元房天下提供的现金，购100平以上可领取3000元现金。
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2077·青年汇由著名上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，以国际化的先进设计理念，在镇江丁卯板块重点打造的一座集商业街区、现代住宅、创业大厦、星级酒店等，集居住，工作，运动、购物、交际、娱乐、休闲为一体的时尚现代感极强的1+N大型生活综合体。
2077·青年汇项目位于镇江市丁卯桥路北侧，东临麦德龙大卖场。占地约115亩，容积率2.29，绿化率30.5%，设计住宅总户数为1000余户，总建筑面积约20万㎡，建筑密度为28.6%。项目由11幢现代化建筑组成，项目周边配套有麦德龙、红星美凯龙、亿都家居建材城、江苏大学、古运河风光带等，人文底蕴深厚，商业配套完善。
2077·青年汇整体以“漂浮的公园”为设计理念，通过底层商业上层住宅的建筑模式实现了住宅与商业的分流，将绿化从地面延展至空中，提高了绿化率；同时露天开放式街区的创新设计，更能让客流直接从底层到达三层的街区，从而感受到在公园中休闲的全新体验。项目通过将周边各类复合配套优化组合，化完善了各业态的合理性，突出了产品的时尚和活力。
| 2077·青年汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇江新区 | |
| 收房时间 | 2017年年底前 | 开发商 | 江苏大港股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月开盘 | |
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年底扫货进行时 清盘房源捡漏开抢
小编推荐：年底了天冷了，是要收拾好钱包迎接双十一了吗？等一等，年底扫货可别忘了房产。历史的经验告诉我们，年底开发商为了回笼资金，各种清盘放价的大招都会使出来，想买房的你怎么能不在这个时候到各个售楼处逛一逛呢，说不定就能捡个漏挑到好房。
雅居乐涟山目前一期清盘，均价5388元/㎡。高层14#、15#、16#、17#、18#在售，在售户型建筑面积为100㎡、105㎡、122㎡、141㎡、142㎡。其中14号楼2梯3户，仅剩余户型建筑面积142㎡、105㎡；16号楼1梯2户，仅剩余户型建筑面积141㎡；17号楼2个单元，每单元2梯3户，仅剩余户型建筑面积100㎡、122㎡；18号楼2梯3户，仅剩余户型建筑面积100㎡；15号楼户型面积100㎡、120㎡、130㎡。
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项目地块位于檀山路与小龙山路交界处，南距京沪高铁镇江南站直线距离约0.8公里，北距体育会展中心直线距离约1.2公里，距万达商圈及镇江高铁站直线距离约3.6公里，距行政中心直线距离约2.6公里。大面积绿化，动线水系，有景有湖，水景联动。
| 雅居乐涟山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5388元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
| 收房时间 | 2016年中旬 | 开发商 | 镇江雅居乐房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-9-27正式加推15号楼 | |
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