[摘要] 公积金改革:收益提升有限 侧面刺激楼市近日,13年来从未调整过的《住房公积金管理条例》迎来了实施后的第二次修订。根据国务院法制办公布的《条例》修订送审稿,我国拟在保证住房公积金提取和贷款的前提下,允许...
公积金改革:提升有限 侧面刺激楼市
近日，13年来从未调整过的《住房公积金管理条例》迎来了实施后的第二次修订。根据国务院法制办公布的《条例》修订送审稿，我国拟在保证住房公积金提取和贷款的前提下，允许将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定类产品。通过打通住房公积金与资本市场之间的通道，一方面为沉睡的公积金找到了更多投资渠道，另一方面又能起到刺激楼市的作用，可谓一石二鸟。
四情形可提取配偶公积金 缴存比例上限为12%
公积金管理条例修订送审稿征意见，交房租及物业费拟纳入公积金提取范围。
将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益;公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。而公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。就住房公积金提取，《条例》明确，离休、退休，完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系，出境定居……职工有以上七种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。其中，购买、建造、大修、装修自住住房;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费，可同时提取配偶的住房公积金。
商品房库存消化需24个月 西安房贷首付有望继续降
国家统计局数据显示，截至10月末，商品房待售面积比9月末又增加了2122万㎡，库存总量再创历史新高。
西安房地产库存依然值得警惕。据统计，截止10月底，全市普通住宅仍存在2200万㎡的存量。10月西安商品房可售套数为317554套，折算为3617.3万㎡。如果按今年的月均销售大约145万㎡计算，去化周期需24.9个月。商品房库存环比9月减少了9.7%，同比去年增长了5.6%。
今年以来，西安已经落实了购房落户、鼓励货币化安置等政策，并多次调整公积金贷款和提取有关条款来支持住房消费。为了继续刺激消费、加速去化，仍有进一步降低房贷首付的可能。目前在西安商业贷款25%首付执行的也不够彻底，房贷还有继续调低的可能。
任志强:今年房价还得涨!不买再等30年
在中国的房地产界，任志强这枚地产“大炮”“退而不休”。已卸任华远地产(600743,股吧)董事长的他，近期在不同场合“开轰”中国楼市，引发广泛热议。任志强指出，目前中国房地产积累了大量库存，一年之内不仅没有消化掉反而有所增加，未来有可能将超过7亿平方米。而想要去库存，任志强认为应不限制购买第三套住房。此外，任志强再抛 “2015年的房价还将继续上涨，再不买房就再等30年”的宏论。
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