[摘要] 据镇江房天下房天下数据监控中心统计数据显示，近期镇江不少楼盘都出现了价格变动，其中7个楼盘报价下跌，高的直降2800元/㎡！临近年末，降价走量不是什么稀罕事，开发商库存积压较多，为尽快去库存不得不采取了以价换量的策略；同时，降价或为老盘清盘之营销策略，不难发现此次降价楼盘中新盘较少，主要以老盘为主
房天下房天下讯 据镇江房天下房天下数据监控中心统计数据显示，近期镇江不少楼盘都出现了价格变动，其中7个楼盘报价下跌，高的直降2800元/㎡！临近年末，降价走量不是什么稀罕事，开发商库存积压较多，为尽快去库存不得不采取了以价换量的策略；同时，降价或为老盘清盘之营销策略，不难发现此次降价楼盘中新盘较少，主要以老盘为主。由此可见，镇江房地产市场被低价跑量充斥，去库存仍旧是当前主旋律。
镇江近期降价楼盘信息一览
在降价促销的楼盘中，万科、孔雀城等楼盘的降价潮一直从年初持续到现在，这种状况或将会一直持续下去。这一情况说明，由于市场库存量较大，竞品楼盘数量之多，品牌房企调价走量占领市场也是无可厚非的。
镇江近期涨价楼盘信息一览
然而在一片降价潮中，也不乏一些反其道而行的楼盘，少数楼盘的报价也有所增长，比如景天花园的微尚公寓报价上涨300元/㎡，位于南徐新城的万科红郡西岸也将其热销的轻电梯洋房的价格也稍微微调。
地产商仍旧以促销占领市场优惠楼盘数量环比上升
据房天下数据中心统计显示，10月镇江在售楼盘打折优惠楼盘共计37个，11月优惠促销楼盘共计43个，环比上涨16.22%。“买涨不买跌”可谓是楼市魔咒，在这样的市场状况下，购房者观望情绪浓厚理所应当。开发商为加快回笼资金，电商优惠1万抵6万、5千抵3万使出浑身解数，吸引购房者出手购房。
知名房企万科在镇江的三个项目万科沁园、万科红郡西岸、万科蓝山，以及中南的两项目中南世纪城、中南御锦城更是和房天下合作，并有房天下推出成交返现的活动，凡是通过房天下成交的客户即可获得房天下提供的千元现金大礼。
“抵账房”这个词被镇江房地产商炒的火热，据房天下调查发现，“抵账房”这类房子不仅能在楼盘营销中心看到，镇江众多二手房中介也开始挂牌销售“抵账房”，而且销量惊人，据房天下数据中心统计，主城区某知名中介公司，金九银十期间，销售新房“抵账房”百套，即使是不知名的小中介公司单月的销量也在一二十套左右。
业内人士分析，“抵账房”能有这么高的销量，也是不足为奇的，就目前镇江房地产市场而言，低价充斥着整个市场。购房者认准了低价，就同一区域的新房和二手房而言，新房的价格反而低于二手房，同时新房也是现房销售，购房者有什么理由不选择新房呢。据房天下二手房调查发现，目前在二手房中介挂牌的新房中，中南和万科销量位居前列。
由此我们可以看出，市场对新房并不是没有需求，购房者需要的是无止境的低价，有消息称年底央行会再次降息，刺激楼市，在一线城市已经复苏的情况下，三四线城市的跌跌不休还会持续多久？购房者抓住时机才是当务之急。
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