[摘要] 冷了半年的市场又开始热起来了，你买房了吗？
【镇江房天下讯】近镇江看房子的人都在买房子了，冷了半年的市场又开始热起来了，你买房了吗？你身边的人买房了吗？为什么偏偏都在近期，看看你就知道了！
一、镇江房价持续走低
从近镇江楼市房价涨跌榜就可以看出，十一月起镇江房价持续走低，在这个阶段买房无疑是很不错的选择。
从近一周的成交套数也能看出，镇江人民的买房热情正在持续上涨。
二、2015年各项利好轮番来袭
从政策层面而言，回顾2015年初至今的政策动态，环境相对宽松。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯。
1、2015年降息次数是有史以来多的一次
2月5日央行降准0.5个百分点；3月1日央行2015首次降息；4月20日央行再降准1个百分点；5月11日央行2015第二次降息······10月24日央行第五次降准降息，一年期房贷基准利率下调至4.35%，五年期以上贷款利率降至4.9%，是这些年房贷利率历史低值。总之，贷款压力变小，房贷族又省钱了！
2、“330新政”降首付
3月30日，中央发布三大房地产政策，俗称“330新政”。一、购房贷款未结清，二套房首付比例降为不低于40%；二、公积金贷款首套普通自助房首付比例降为20%，结清首套房贷款，再次申请住房公积金购房，低首付30%，9月1日进一步下调至20%。三、营业税免征5年改2年。
3、首套房首付2.5成
9月30日，央行和银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付比例从原先的30%下调到25%，历史新低。
4、二孩全面放开，三房、四房将成刚需。
10月29日，国家宣布同意放开二胎政策，而楼市业内的共识是，二胎政策的放开会对改善性住房需求有所提升，三房、四房将会成为主流需求。
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对，没错！南徐品质盘万科沁园降价了！原本标价9300元/㎡的大平层直降2800元/㎡现在仅需6500元/㎡就能入手，并且跟随镇江房天下买大平层还能领到5000元的房天下！！
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万科沁园新加推大平层20号楼和高层46号楼。高层非毛坯房在售，17#18#19#剩余少量房源在售，户型面积为119㎡和150㎡，每栋楼2梯4户，均价7100元/㎡。三期46、47号楼在售，1梯2户，共32层，户型面积有92㎡和119㎡，均价为7100元/㎡。大平层26号楼现房在售，户型面积为202㎡，均价为6500元/㎡；20号楼已于10月19日加推，25层的大平层住宅，户型面积为207㎡左右，均价6500元/㎡。 高层27#、28#、29#已于2015年9月30日交付，17#、18#、22#预计于2016年4月交付，19#预计2016年6月交付，21#预计2015年12月31日交付，22#预计2016年4月交付。46#47#预计2017年6月底交付。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">优惠信息：一次性付款85折，按揭付款86折。现在跟随房天下购买沁园可享受先领5000元再购房的优惠。
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万科沁园，位居潜力新贵南徐新城核心，魅力百万大城，镇江宜居新城。沁园被四大生态景区环聚：国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区。拥有沪宁、京沪双高铁，立体交通网络，便捷坐享南徐发展前景与契机。
沁园由高层和小高层组成，由外至内锻造宜居空间： ARTDECO外立面。内部空间上，万科悉心打造，全面居家方案，以品牌、品质与细节体现，量身定做人性化合理家居空间，一劳永逸的生活。
作为宜居型生态大城，外享南徐新城配套——第二人民医院、新市政府、体育会展中心、镇江实验学校魅力之城分校等；内拥社区内8万平米旗舰商业配套，都会生活触手可及。口碑物业的万科物业，全心全意为您服务。
| 万科沁园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
| 收房时间 | 2017年6月底 | 开发商 | 镇江润都置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月19日已第17次加推 | |
| 户型 |
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公共交通：可乘坐D3、D5、39、55、118、202路公交车到万科魅力之城站下，下车即到万科魅力之城售楼处；或者乘坐K42、204、55、25、109、130路公交至中西医结合医院二人医站下车，下车后向南走即到沁园；也可以乘坐202路公交车至万科魅力之城沁园站下。
学校配套：江苏科技大学南校区、镇江中学、实验学校魅力之城分校、金宝园幼儿园
综合商场配套：万达广场、魅力中央街
医院配套：第二人民医院
餐厅配套：谷米私房菜美食馆
健身配套：体育会展中心、江苏省五台山健身连锁馆
银行配套：工商银行、中信银行
其他配套：新兴农贸市场万科店、新市政府、国家4A级风景区南山风景区、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区、公共自行车站
交通出行图
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11月孔雀苑（孔雀城·英国宫）推出了21号楼高层，直接标出4800元/㎡的均价！让旁边的楼盘直呼疯了！
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">孔雀城·英国宫11月19日新加推21号楼高层，户型建筑面积为83㎡和116㎡，均价4800元/㎡。另有高层30#、31#在售，均价5000元/㎡，户型为83、116、127㎡（均为建筑面积），交房时间为2016年6月。叠加别墅12.15.16号楼现房清盘在售，上叠约90万/套~100万/套，已于2015年12月16日交付。项目一期已经交付，交付楼栋为24、26、28、29高层；本月16日叠拼别墅已经交付。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘优惠：全款92折，按揭94折，RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在跟随房天下购房可享受电商优惠价。
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华夏幸福基业进驻镇江，将在镇江打造一座“孔雀城”。项目位居长三角两大经济圈中心，周边百强的江苏大学、江苏科技大学、镇江一中等教育资源邻里；2大高新产业开发区保驾护航，景观优美，人文气息浓郁。
镇江孔雀城规划为约30万平米英伦风情社区，物业形态涵盖78-125㎡为主力的N+1多功能成长型户型，四层叠加花园洋房以及英伦风情商业街，未来将为全镇江打造一个集居住、教育、购物于一体的幸福城市。
全能成长户型◇英伦风情小镇
镇江孔雀城82-124㎡N+1多功能成长型户型，高附赠100%得房率，无论是二人世界、三口之家还是四世同堂，均可根据家庭结构变化而变换房间空能，一次置业，一步到位。与此同时，镇江孔雀城更精心打造四层叠加花园洋房，以及近2万平米风情商街，幸福幼儿园、有机菜场、购物超市等便捷配套一应俱全。
| 孔雀城·英国宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月31号楼入住 | 开发商 | 镇江幸福基业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月1日加推19号楼 | |
| 户型 |
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公共交通：可乘坐D1、3、19、28、29、38、60、K201、K202、K208路公交车至汝山（香江世纪名城）站或者镇江机电高职站下。
综合商场配套：欧尚超市，北京华联(在建)
学校配套：江苏大学、镇江机电高职、江大附中、江大附属幼儿园、江苏科技大学附属中学、江苏省镇江中学
银行配套：中国建设银行、江苏银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行
医院配套：丹徒区人民医院
生活服务配套：中国移动通信、联通营业厅、小超市、周边商铺、中国邮政
交通出行图
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中南世纪城新推116#，17层高，2梯3户，边户141㎡，中间户111㎡、112㎡，均价6800-6900元/㎡。另外115#112#高层在售，17层高，2梯4户，户型面积92㎡、107㎡、117㎡，均价6200元/㎡。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【锦园】目前在售9幢10幢11幢15幢18幢叠加面积180-240㎡，价格区间在10000-14000元/㎡，优惠一次性付款96折，贷款98折。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">购房优惠：交5千抵3万，其中92㎡的户型赠送面积约7㎡，48万/套起售。凡通过房天下认购中南世纪城的客户，可在案场所有优惠基础上再享额外房天下，两房可领1500元，三房可领2500元，四房户型可领3000元，锦园别墅可领7000元。
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
中南世纪城位于东吴路120号(东吴路于江滨大道交汇口)，占地面积700亩，62万平米，由中南镇江房地产开发有限公司开发，建筑类别有花园洋房、叠加别墅、联排别墅和独栋别墅。周边学校有九中、中山路小学分校香江花城小学、江南中学、实验中学； 医院有东吴医院、象山医院、博爱医院；购物有红豆购物广场、江滨菜场和江滨商业区(待建)， 中南世纪城，致力于打造镇江700亩的主流文化社区 。
中南·世纪城【锦园】作为位于焦山下长江畔项目，将产品规划打造成不过6层的低密度西班牙建筑群，不仅是为了款待客户所想与所享，而且更体现了对镇江城市山水资源的尊重，将项目自身特色与千古传世的山水完美地融合在了一起。
| 中南世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区东吴路 | |
| 收房时间 | 2017年年底116#交付 | 开发商 | 中南镇江房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月加推116#高层 | |
| 户型 |
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公共交通：4路;104路;130路;133路;204路;d3路;d4路;k208路到中南世纪城或者象山抑或焦山风景区站下。
周边配套：红豆购物广场、菜场、KFC、建设银行、药店、五星电器、影城、中国移动、电信等娱乐休闲、购物一应俱全
九里街菜场、红豆购物广场（KFC、世纪联华、中影等）、各大银行、药店、超市、邮局、加油站等；九中、中山路小学分校香江花城小学。
交通出行图
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买房要交哪些税您知道么?
看广告抢热房? 镇江"不起眼"楼盘笑你不懂货
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">美的城14#高层景观四房上市，14#边户129㎡四房，中间户100㎡三房，9#、10#楼，户型106㎡，116㎡，均价5800元/㎡。17#现在开始认筹，在售户型为104㎡和123㎡，优惠为5千抵2万，预计月底开盘。美的城1期整体预计于2016年8月交付，商铺预计于2016年4月交付。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘优惠：美的城首付1成，凡通过房天下认购的客户，可在案场所有优惠基础上再享额外房天下，总价50万以上2000元，50万以下1500元。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
美的集团创业于1968年，是一家源于家电制造业的大型综合性企业集团，旗下有三家上市公司，于1992年开始涉足房地产，2004年成立美的地产集团，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、园林绿化、建筑施工等领域的综合性企业。美的地产已累计开发建筑面积超过450万m2，在建面积480万m2，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地，力争5年内发展成为跨区域的房地产开发集团。
2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总投资约100亿元，集文化商业、工业设计、生态宜居“三城合一”的城市综合体。美的城项目处于南徐新城中心，南徐新城经过政府大力规划发展，周边教育、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全，另外，美的城自身拥有大型商业体，让您近距离享受吃、喝、玩、乐一站式的生活体验。美的地产携手知名景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，坚持“土地利用多元化、与城市环境一体化、景观价值化”的理念，深度利用汊河、御桥港河的水景资源优势，在景观上给人以自然的感观。美的城采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合，注重整体装饰感的营造，精心雕琢，在细节中透出典雅、精致，以及充分艺术人文气息的品质内涵。镇江美的城国际住区，让生活可以更艺术，让自然与建筑相得益彰，为您开启国际居住新生活。
项目一期住宅已于2014年6月公开发售，一期占地面积86832平米米，建筑面积269180平方米。
| 美的城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
| 收房时间 | 2016年8月 | 开发商 | 镇江美的地产发展有限公司 | 开盘时间 | 2015-9-26 | |
| 户型 |
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公交车次：5路;18路;22路;23路;105路;106路;k55路;到好美家装饰城下站后往南200米
医院配套：镇江第二人民医院
银行配套：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行银行网点
超市配套：苏客隆购物商场、苏果超市
学校配套：江苏省镇江中学、七里甸小学、南徐新城幼儿园、朱方路小学。
交通出行图
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