[摘要] 要说购房者关注的是什么，那回答就是户型。户型作为购房的重要因素，是在后期无法大工程修改的——即使装修可以封上空中花园，敲掉飘窗，拓宽卫生间，也都是小范围内的改动。而多大面积、卧室客厅如何布局、采光与通透性如何，是无法通过人力改变的。所以买一个好户型很重要。
要说购房者关注的是什么，那回答就是户型。户型作为购房的重要因素，是在后期无法大工程修改的——即使装修可以封上空中花园，敲掉飘窗，拓宽卫生间，也都是小范围内的改动。而多大面积、卧室客厅如何布局、采光与通透性如何，是无法通过人力改变的。所以买一个好户型很重要，试想一下，你买的房子有好学区、绿化达到50%、物业也很好，但是得房率不到70%且一整天没有阳光，是不是很吐血？
纵览目前涨声不停的镇江楼市，小编为大家挑选出了6家楼盘户型，不妨一起来关注一下。
美的城17#104㎡B户型：
【户型优点】
该户型较为方正，入户伸进，隐私性较好；阳台、客厅、餐厅相连，灵动、可变空间更大，后期居住可调性较高；三开间朝南，采光通风较好，主卧连接景观阳台，次卧飘窗设计，增加实用性和立体感；L形明厨，空间利用率较高，通风较好，与餐厅相连，家居更为便利。
【总评】：美的城104平米户型总体来说面积适中，功能齐全。南北通透，客厅大阳台+飘窗，居住舒适度较高。该户型对于三口之家到三代同堂均可适用。还有一间房间可以改造成书房还是卧房，随心所欲，空间的可利用率提供。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：镇江润州区朱方路与南徐大道交汇处
动态： 美的城9#、10#。14#、17#在售，户型面积为100-139㎡，均价5800元/㎡。优惠：美的城首付1成，凡通过房天下认购的客户，可在案场所有优惠基础上再享额外房天下，总价50万以上2000元，50万以下1500元。在售商铺面积段在19-300㎡之间，均价为15000元/㎡。美的城1期整体预计于2016年8月交付，商铺预计于2016年4月交付。（以上户型均为建筑面积，详情请咨询售楼处）
优惠折扣：家电
美的城交通图
中建大观天下66-68号楼洋房户型（3室2厅2卫1厨）
中建·大观天下也要有洋房了，虽然还未开盘样板间也未公开，但房天下的小编已经拿到了户型图，接下来就来看看大观天下洋房的户型究竟如何把？
首先朝东的入户大门，厨房餐厅客厅阳台位于一条线上，南北通透，采光良好，阳台又连接了庭院，亲近自然也更加怡然自得。再来看看卧室，三间卧室分列户型西南、东南、东北三侧，两间卧室朝南一间卧室朝北都携带有飘窗，朝北的次卧紧邻餐厅和厨房以及公共卫浴间，可以当做老人房和客房，或者作为书房也是不错的选择，但安静的程度肯定比不上朝南的两间。而位于东南侧的主卧，自带卫浴间，偏于一隅，私密性更加得到保护。西南侧的卧室可以考虑做儿童房，但可能西晒严重，做书房也是很不错的选择，并且还开辟了一间做储藏室，心爱的书籍有了更多的存放空间。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：镇江京口区学府路88-8号
动态： 中建·大观天下64-66号楼5层洋房现已加推，户型建筑面积119.42—193.63㎡，均价8200元/㎡，一层带花园价格在1万1每平；两个单元1梯2户配比。10#11#12#15#超高层在售，户型建筑面积为89-158㎡，均价6500元/㎡，2016年3月交付。写字楼22#楼在售，1层8户，单间面积约103-1300㎡，均价9000元/㎡；三层商铺在售，面积75-500㎡，一层商铺30000元/㎡，二三层商铺10000-20000元/㎡。另有188㎡联排别墅在售，价格在200万元-300万元/套。优惠：购买15号楼可享受立减5万的优惠。（详情咨询售楼处）
优惠折扣：15#立减5万
中建·大观天下交通图
中南御锦城33号楼140㎡复式户型
【户型信息】
户型位置：33#中间户复式
建筑面积：140.88平方米 套内面积：108.41平方米
【户型优势】
1. 入户厨房，L型厨房设计增大了操作空间；
2. 盥洗区与洗浴区隔离分开，居家舒适度提升，可以满足居家多人同时使用卫生间的需要；
3. 客厅、双卧朝南，客厅备有全景阳台，采光性能佳；
4. 一层设计有玄关，提高住宅的使用感受；
5. 二层书房备有多余分区，可设计成储物空间。
【总体评价】
中南二期项目里没有别墅项目，主推高层；复式户型同时满足了中南项目和大面积户型的需求。户型整体中规中矩，没有大的户型设计失误，而挑高客厅和分离式卫生间成为该户型的大亮点，从整体上提高了主人对住宅感受的提升需求。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：镇江京口区禹山路红豆购物广场东侧600米
动态： 中南御锦城11月新推33#空中叠墅，户型面积114㎡、123㎡、140㎡，113平户型、123平户型均价6000元/平，123平户型成交价5800元/平~5900元/平，140平户型均价7000元/平；31#毛坯高层在售，两梯三户，东西边户109㎡，均价6250元/㎡，中间户89㎡，均价6050元/㎡。同时30#非毛坯房在售，户型89㎡、111㎡、115㎡，均价7150元/㎡。优惠：购房享交5千抵3万优惠，90㎡的户型赠送面积约7㎡，51万/套起售。凡通过房天下认购的客户，可在案场所有优惠基础上再享额外房天下，两房毛坯可领1500元，两房非毛坯可领2000元，三房户型可领2500元，四房户型可领3000元。（以上所有户型面积均为建筑面积，详情可咨询售楼处）
优惠折扣：交5千抵3万
中南御锦城交通图
雅居乐涟山14和17号楼141㎡边户
【户型信息】
三室两厅两卫
建筑面积：约141㎡
户型位置：14#边户、17#边户
【户型优点】
1.客厅南向，同时连通宽景阳台，观景效果佳；
2.客厅连接大面积餐厅，餐厅临近大型观景阳台，户型通透性佳的同时采光及用餐观景效果好；
3.L型厨房，大化了操作空间；
4.主卧朝南，备有270°观景阳台及大面积卫生间；
5.次卧朝北，连通卫生间，起居方便。
【综合点评】
此户型大的亮点在于南北双宽景阳台，无论从通透性还是采光的角度来说，在实际使用过程中较其它户型更佳。而阳台的面积占用了大户型中其它空间的面积，户型的整体功能性被大大削弱，140平大户型更应该有一个小型衣帽间或储藏室的设计。
价格：均价5388元/平方米
物业地址：镇江润州区檀山路与小龙山路交界处
动态： 雅居乐涟山目前一期清盘，均价5388元/㎡。高层14#、15#、16#、17#、18#在售，在售户型建筑面积为100㎡、105㎡、122㎡、141㎡、142㎡。其中14号楼2梯3户，仅剩余户型建筑面积142㎡、105㎡；16号楼1梯2户，仅剩余户型建筑面积141㎡；17号楼2个单元，每单元2梯3户，仅剩余户型建筑面积100㎡、122㎡；18号楼2梯3户，仅剩余户型建筑面积100㎡；15号楼户型面积100㎡、120㎡、130㎡。（详情咨询售楼处）买房可先领2000元房天下。
雅居乐涟山交通图
万科沁园47号楼边户119㎡
建筑面积：119.43㎡
套内面积：88.32㎡
公摊面积：31.11㎡ 物业费：1.54元/平方米*月
户型布局：3室2厅1卫1厨
户型所在楼栋：位于万科沁园三期47号楼的两边户。
户型亮点：
1、独立玄关设计，进出家门有个整洁的环境；
2、餐厅客厅直通南向景观阳台，客厅宽敞明亮；
3、动静分离，居室和活动区分居户型东西两侧；
4、三卧室各带1飘窗，通风采光，家居生活更加舒适；
5、洗手台与卫浴间分离，居住舒适度提升，卫生间的利用率提高；
6、朝南半赠送阳台设计，主卧朝南带飘窗光照充足，自带卫浴间私密空间不受打扰。
小编点评：该户型为119平3室2厅1卫1厨，动静分离布局。整体户型功能分区合理，很适合一家五口人生活，可以体验三代同堂的乐趣，也是作为在外奔波多年的儿女们送给父母好的礼物了。
不同于一进门就能看到客厅餐厅，119㎡户型有1玄关设计，为鞋子和杂物留足了空间。穿过过道南侧是餐客厅，北侧则是厨房和卫生间，属于家庭活动区，客厅和餐厅空间很大，容纳三代人吃饭绰绰有余。
而再往西走，则到了居室的休息区，从北至南，依次是父母房、儿童房和自己的夫妻房，彼此相互独立又彼此联系，照应起来也很方便。父母房就位于卫浴间旁，方便老人夜晚上卫生间的需求；而儿童房位于中间，既方便父母照顾孩子，也方便老人照料孩子；而户主房位于南侧，带独立卫浴间，则使得夫妻生活更加独立不受打扰。
价格：均价7000元/平方米
物业地址：镇江润州区檀山路10号(新体育馆对面)
动态： 万科沁园新加推大平层20号楼和高层46号楼。高层非毛坯房在售，17#18#19#剩余少量房源在售，户型面积为119㎡和150㎡，每栋楼2梯4户，均价7100元/㎡。三期46、47号楼在售，1梯2户，共32层，户型面积有92㎡和119㎡，均价为7100元/㎡。大平层26号楼现房在售，户型面积为202㎡，均价为6500元/㎡；20号楼已于10月19日加推，25层的大平层住宅，户型面积为207㎡左右，均价6500元/㎡。 高层27#、28#、29#已于2015年9月30日交付，17#、18#、22#预计于2016年4月交付，19#预计2016年6月交付，21#预计2015年12月31日交付，22#预计2016年4月交付。46#47#预计2017年6月底交付。 优惠信息：一次性付款85折，按揭付款86折。现在跟随房天下购买沁园可享受先领5000元再购房的优惠。（以上所述面积均为建筑面积，更多详情请咨询售楼处）
万科沁园交通图
215.37㎡户型整体分析：
关键词一：三房朝南 南北动静分区明显
从整体来看，卧室主要分布在户型的南边，客厅和餐厅一类动区分布在北边，入户客厅且与卧室的出入隔开，准确保证了主人日常生活的会客私密性。三房朝南中，主卧设计有套间，双卧备有卫生间，使得住宅的自我认同感得到提升。
关键词二：主卫生间无洗浴
该户型设计有三个卫生间，而作为卧室配备的两个卫生间均有洗浴安排，由此，主卫生间实际上不分担洗浴功能，而更多地作为一个盥洗和洗衣的角色出现。设计别出心裁，同时也与大平层户型中提升住宅感受的要求相吻合。
关键词三：客厅面积阔绰 餐厅观景效果佳
客厅的面积占用了整个户型大约四分之一的面积，该设计考虑到大平层购房者对会客的高要求，使用感受仅次于别墅。餐厅有阳台有窗户，用餐的同时将江景收入眼中，餐厅连通厨房，宽阔“U”型厨房设计，极大程度扩大了厨房的使用空间和使用感受。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：镇江润州区长江路99号
动态： 江河汇15#、16#、17#及9#现房在售，户型为92㎡、110㎡、120㎡、165㎡、173㎡（建筑面积），均价8000元/㎡。另有高层9#特价房在售，户型面积为165㎡（建筑面积），特价6618元/㎡，每月5套特价房。另有沿街商铺18#、19#、20#在售，均价25000元/㎡~30000元/㎡。5#大平层预计今年年底或明年年初开盘。优惠：住宅：5千抵3万；一次性付款93折，按揭94折；商铺：案场详谈。（详情请咨询售楼处） 通过房天下购江河汇，领，直领3000元，人人有份！
江河汇交通图
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