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年后涨势收不住 4400元/平起抢在节前置业

房天下  2016-01-17 07:01

[摘要] 据业内人士透露,目前镇江不少开发商已经减慢销售速度,更有甚者直接停止销售,为何?美其名曰:价格调整,分明是坐等涨价!房地产开发周期长,一段时间内供应量有限,当无库存压力时,销售速度过快必然会催生涨价。

过去的2015年里,楼市高低不一,三四线城市之列的镇江加快去库存脚步,政府也是相继推出了“房七条”等利好政策,正所谓“功夫不负有心人”,伴随着铺天盖地的楼市涨幅数据,总算是保住了2015的成功晋级。

未来市场将如何?作为准购房一族,小编心想再看看?2015如此平庸,也许年后还要再降点?

结果,被身边的楼市大咖们广泛鄙视……

细细想来,真是好有道理,竟真的无法反驳……

有道理

归纳整理众鄙视理由,主要为以下四点:

1、年后需求大量释放,购房竞争激烈

大部分客户年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。

所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在年后市场井喷的情况下买房,不但房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,年前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

2、年前房价趋于稳定,年后涨幅大

依照近几年城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。

主要原因有:受经济放缓大环境影响,新开项目减少,优质房源有限;年前观望需求积压,年后释放市场井喷;新一年改善住房需求提高。

据业内人士透露,目前镇江不少开发商已经减慢销售速度,更有甚者直接停止销售,为何?美其名曰:价格调整,分明是坐等涨价!房地产开发周期长,一段时间内供应量有限,当无库存压力时,销售速度过快必然会催生涨价。

3、年前购买房源多可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房制造良机,可选房源较多,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。

4、年前贷款相对容易

目前利率已是历史新低,加之银行每年放贷额度有限,而季度额度相对较多,放贷政策也较为宽松,节前贷款比较容易。

到这儿,估计您和小编一样:与其努力设法反驳,不如下定决心,收集信息,抓紧买房。小编梳理出一些年前推出新房的项目,您不妨做个参考:

 

中南世纪城

中南世纪城基本信息
单价均价5800元/平方米产权年限70区域商圈京口区东吴路
收房时间预计2017年年底116#交付开发商中南镇江房地产开发有限公司开盘时间2015年11月已第8次加推
户型
三居室(111.00㎡)三居室(112.00㎡)四居室(141.00㎡)

地理位置图

宝龙广场

宝龙广场基本信息
单价均价4400元/平方米产权年限70区域商圈丹徒区
收房时间预计2016年9月75-2号楼公寓入住开发商镇江宝龙置业发展有限公司开盘时间2015-12-19第13次加推
户型
三居室(115.00㎡)四居室(120.00㎡)(0.00㎡)

地理位置图

润房·润康城

润房·润康城基本信息
单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈润州区朱方路
收房时间预计2017年9月底5号楼入住开发商镇江市润州区房地产开发总公司开盘时间2015年9月26日5号楼已开盘
户型
三居室(132.00㎡)二居室(93.00㎡)三居室(139.80㎡)

地理位置图

福临广场

福临广场基本信息
单价待定产权年限70区域商圈丹徒区
收房时间预计2016年6月底1号楼小高层入住开发商镇江铭基置业有限公司开盘时间2015年12月19日已第六次加推
户型
三居室(128.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(128.00㎡)

地理位置图

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