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首次置业一头雾水 新手必学选房技能

房天下  2016-01-27 07:01

[摘要] 小编教你如何在“博弈”过程中抢占先机。

首次购房,过程不仅非常的繁琐,由于缺乏购房知识,经常被人的花言巧语搞得一头雾水,不知如何把控,掌握购房知识的缺窍也非难事,小编教你如何在“博弈”过程中抢占先机。

 1、买房目标的确定:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,然后根据目标进行买房首付款的积累,后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选,了解一定的地产知识和相关法律法规,而范围的筛选则推荐新开盘小户型,其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来 相对较高。

2寻找佳置业区域 :年轻人大多是上班族,选房买房时首先看周围交通是否便捷,如公交线路多少、打的是否方便,和父母住所远近等,都是要考虑的范围。另外,靠近成熟商业区,有购物、娱乐休闲等场所,更适合年轻人的生活方式。除此之外,购房者还要综合考察区域的长期规划,预判房子未来的潜力。

3.寻找佳置业区域: 年轻人大多是上班族,选房买房时首先看周围交通是否便捷,如公交线路多少、打的是否方便,和父母住所远近等,都是要考虑的范围。另外,靠近成熟商业区,有购物、娱乐休闲等场所,更适合年轻人的生活方式。除此之外,购房者还要综合考察区域的长期规划,预判房子未来的潜力。

新城·尚上城(价格动态户型图论坛)

价格:均价4500元/平方米

项目特色:品牌地产

动态:

新城尚上城2#、9#、15#、21#在售,户型为86㎡、 99㎡、110㎡,均价4500元/平,另172㎡户型,总价66万/套;沿街商铺,面积段为120-485㎡,两层层高10米,可当三层楼高使用,6888元/㎡起,均价10000元/㎡;4#公寓,30-50㎡在售,均价5000元/㎡。优惠:5千抵5万。另凡通过房天下认购的客户,可在案场所有优惠基础上再享额外房天下300元。(以上户型均为建筑面积,详情请咨询售楼处

 

 

 

房天下提供的售楼电话:

物业费:1.9元/平方米·月

绿化率:32%

  新城·尚上城项目坐落于丹徒新区核心区,总建面50万平方米,一期建筑面积21万平方米,是集住宅、商业步行街和购物广场为一体的复合型生活街区。其中,十里长山生态园、多家政府机关、大港中学、图书馆、医院、银行等环伺左右,5即达扬溧高速、镇江南站,15通达镇江市区。生态丹徒,便捷交通,齐全配套成就你的幸福宜居梦想。

售楼地址:镇江丹徒区谷阳大道与华山路交叉口

新城·尚上城效果图效果图
新城·尚上城效果图

新城·尚上城交通图小区区位图
新城·尚上城交通图

新城·尚上城实景图小区环境实景图(2015-7-13)
新城·尚上城实景图

新城·尚上城户型图2#中间户B户型2室2厅1卫1厨
新城·尚上城户型图

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2077·运河印象(价格动态户型图论坛)

价格:均价4680元/平方米

项目特色:酒店式公寓

动态:

2077·运河印象小高层12#、13#、14#楼在售,35.8万/套起,均价4800元/㎡;12#楼2梯3户,2个单元,户型为78㎡和99㎡;13#楼,2梯3户,1个单元,面积为85-120㎡;14#楼2梯3户,1个单元,户型为85㎡和122㎡。16#楼非毛坯酒店式公寓面积为50㎡、70㎡,均价6800/平,总价33万左右。高层6#(24层,两个单元,2梯3户),面积91㎡、95㎡、96㎡均价4680元/㎡;7#楼(17层,两个单元,2梯3户)仅剩1套在售,4680元/㎡;6#、7#楼78~120㎡全系产品2015年9月交付。优惠:一次性96折,按揭97折。无不买房,购房可领2000元房天下! (更多详情请咨询售楼处

 

 

 

房天下提供的售楼电话:

物业费:元/平方米·月

绿化率:40%

  2077·运河印象由上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力,凭借国际化的战略眼光,将2077·运河印象打造成23万平米亲水生活城邦。 项目东倚经十五路,西靠楚桥路,南临武将新居,北接古运河风光带,是镇江成长和发展潜力较大的丁卯板块,到江苏大学东门直线距离仅600米,坐拥千年京杭古运河风光带;周边分布有麦德龙超市、红星美凯龙、亿都家居建材城、江大美食一条街等成熟商圈,尊享6大城市配套;周边教育资源林立,交通便利、人文景观优。 社区规划有非毛坯酒店公寓、会所、商业墅、幼儿园等完善配套设施,以新古典主义精髓的简约建筑,结合欧式风情的现代主题园林景观,使得整个社区成为运河风光带上一道亮丽的风景。

售楼地址:楚桥路67号(江苏大学东门对面古运河南岸)

2077·运河印象效果图沿楚桥路南侧透视效果图
2077·运河印象效果图

2077·运河印象交通图小区区位图
2077·运河印象交通图

2077·运河印象实景图沙盘实景图(2015-10-30)
2077·运河印象实景图

2077·运河印象户型图13、14号楼82平F户型2室2厅1卫1厨
2077·运河印象户型图

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孔雀城·英国宫(价格动态户型图论坛)

价格:均价5000元/平方米

项目特色:品牌地产,花园洋房,投资地产

动态:

孔雀城·英国宫11月19日新加推21号楼高层,户型建筑面积为83㎡和116㎡,均价4800元/㎡。另有高层30#、31#在售,均价5000元/㎡,户型为83、116、127㎡(均为建筑面积),交房时间为2016年6月。叠加别墅12.15.16号楼现房清盘在售,上叠约90万/套~100万/套,已于2015年12月16日交付。项目一期已经交付,交付楼栋为24、26、28、29高层;本月16日叠拼别墅已经交付。优惠:全款92折,按揭94折,现在跟随房天下购房可领5000元。(详情请咨询售楼处

 

 

 

房天下提供的售楼电话:

物业费:1.9元/平方米·月

绿化率:30%

  华夏幸福基业进驻镇江,将在镇江打造一座“孔雀城”。项目位居长三角两大经济圈中心,周边百强的江苏大学、江苏科技大学、镇江一中等教育资源邻里;2大高新产业开发区保驾护航,景观优美,人文气息浓郁。镇江孔雀城规划为约30万平米英伦风情社区,物业形态涵盖78-125㎡为主力的N+1多功能成长型户型,四层叠加花园洋房以及英伦风情商业街,未来将为全镇江打造一个集居住、教育、购物于一体的幸福城市。全能成长户型◇英伦风情小镇镇江孔雀城82-124㎡N+1多功能成长型户型,高附赠100%得房率,无论是二人世界、三口之家还是四世同堂,均可根据家庭结构变化而变换房间空能,一次置业,一步到位。与此同时,镇江孔雀城更精心打造四层叠加花园洋房,以及近2万平米风情商街,幸福幼儿园、有机菜场、购物超市等便捷配套一应俱全。

售楼地址:镇江市京口区学府路168号(江大对面)

孔雀城·英国宫效果图效果图
孔雀城·英国宫效果图

孔雀城·英国宫交通图小区区位图
孔雀城·英国宫交通图

孔雀城·英国宫实景图工地实景图(2015-11-5)
孔雀城·英国宫实景图

孔雀城·英国宫户型图31#中间户116㎡D户型3室2厅2卫1厨
孔雀城·英国宫户型图

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福临广场(价格动态户型图论坛)

价格:低价4200元/平方米

项目特色:

动态:

福临广场5#小高层,面积128-133㎡,均价4400元/㎡。2#、9#都是大平层豪宅,2#为16层小高层、户型为190㎡、9#户型298㎡,2#均价4800元/㎡,9#均价6000元/㎡。17#小高层,在售户型127.59、125.18、125.58㎡,户型格局基本一致,均价4200元/㎡。12月19日加推1号楼小高层,户型面积126、128㎡,均价4500元/平。目前2#、5#、13#楼即将售罄。元旦期间20套特价房3800元/平。购190-288平大平层,赠送价值6万元地下车位一个。(详情咨询售楼处)通过房天下买房,购住宅可领取1000元房天下,购大平层可领取5000元房天下!

 

 

 

房天下提供的售楼电话:

物业费:1.2元/平方米·月

绿化率:0%

  福临广场系镇江一个以大平层高层住宅为主的小区。项目坐落于丹徒新区谷阳大道与长山路(九华山南路)交叉口,规划总建筑面积约30万方,规划有商业街区,综合体,(小)高层住宅等。小区由一条贯穿小区南北的水体景观廊道联系,景观广场、喷泉、浅水、浮桥各种景观因素,相映成趣。300平米平层大宅产品,为追求居住舒适度的人群,在别墅之外多了一个选择。

售楼地址:丹徒新城九华山南路169号

福临广场效果图效果图
福临广场效果图

福临广场交通图项目周边区位图
福临广场交通图

福临广场实景图小区工程进度(2015-10-20)
福临广场实景图

福临广场户型图A1户型3室2厅2卫1厨
福临广场户型图

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优山美地(价格动态户型图论坛)

价格:均价4800元/平方米

项目特色:花园洋房,酒店式公寓

动态:

优山美地6期148#高层住宅、152#沿街商业12月已加推在售。148#楼,共34层,每层6户,分2个单元,每单元2梯3户,户型面积为98.1㎡、98.03㎡、114.32㎡共三种,均价4588元/平起,车。同时145#、147#在售,145#两梯三户,147#两梯四户,均为18层电梯房,户型面积有75㎡、100㎡、125㎡,折后均价4800元/平米,所有5期产品2016年6月度入住,6期产品预计2017年5月统一交付。(详情咨询售楼处) 先领再买房,通过房天下购房可领取1500元现金!

 

 

 

房天下提供的售楼电话:

物业费:1.72元/平方米·月

绿化率:33%

  优山美地于镇江京口区宗泽路(江苏大学京江学院正对面),由镇江和融房地产开发有限公司开发,占地面积为37万平米,总建筑面积50万平米,容积率0.74,绿化率43%。 从优山美地至高速公路10可抵达,距离镇江大市口为10,交通非常方便。和融投资集团有限公司,是以房地产投资为核心业务,集房地产开发、房地产经纪、商业管理、物资贸易、投资银行业务于一体的集团型企业。

售楼地址:镇江京口区谷阳路近禹山路(江苏大学京江学院正对面)

优山美地效果图楼座效果图
优山美地效果图

优山美地交通图区位图
优山美地交通图

优山美地实景图售楼处实景图(2015-12-17)
优山美地实景图

优山美地户型图148#03室/04室3室2厅1卫1厨
优山美地户型图

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