[摘要] 随着生活节奏的加快，越来越多的人喜欢买非毛坯的房子，国家政策也提出新建商品住宅要全部装修。的确，非毛坯给购房者省去了不少麻烦，硬装全部搞定，部分带装修约中还包括电器、灯具等，那么非毛坯的房子在收房时就一定要仔细验房，以免后期产生不必要麻烦。
编者按 “苦练七十二变，方能笑对八十一难”相信大家近的朋友圈都被这句话刷屏了，无论做什么，总要付出努力才能够，买房路上亦是如此。2016年对于很多人来说都是崭新的一年，大家又长了一岁，该毕业的找工作，该谈恋爱的找对象，该结婚的找婚房......无论走到哪里，中国人的文化始终跟“家”离不开关系，而能买套称心如意的房子，成为这一辈子大的追求之一，小编以我从业4年的经验，为大家推出《镇江春节买房宝典》，希望对大家的置业有所帮助。
房天下讯 随着生活节奏的加快，越来越多的人喜欢买非毛坯的房子，国家政策也提出新建商品住宅要全部装修。的确，非毛坯给购房者省去了不少麻烦，硬装全部搞定，部分带装修约中还包括电器、灯具等，那么非毛坯的房子在收房时就一定要仔细验房，以免后期产生不必要麻烦。
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
5、检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
6、检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
价格：均价5288元/平方米
物业地址：镇江丹徒区谷阳湖岛内
动态： 华府瀚景13#、15#非毛坯高层在售，户型132㎡，均价5600元/㎡。毛坯洋房11#、12#、16#、17#、18#在售，户型为132㎡，一口价5288元/㎡。优惠：买房免首年月供。购两房可领房天下1000元。其他户型可领房天下1500元。（以上户型均为建筑面积，详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
交通状况：6路至丹徒区实验学校站下车
绿化率：31%
华府瀚景位于丹徒1800亩（现800亩）谷阳湖岛之中，北靠十里长山，是镇江丹徒目前亲湖的水岸坡地别墅。日前。政府规划的谷阳湖生态绿园打造已经初现雏形，亲水平台、湖岸花园、滨水酒吧等均已投入动工，预计今年年底完成；与此同时，大学城、国际会议中心、十里长山文化园等规划也使得谷阳湖发展得天独厚，如同昔日苏州金鸡湖，蓄势待发。华府湖系列产品之一-华府瀚景建筑面积约42000方，产品涵盖双拼别墅、叠加别墅、阔景平墅等多种墅质物业形态。为使优越的自然景观资源能够得到利用化，在别墅产品设计上始终秉承“户户有景”的原则，让每一位业主拥有的景观视觉效果，不仅如此，约120㎡纯南向私家水岸花园，超大建筑开间，合理进深尺度，全套房全南卧室，下沉式庭院设计，以一种独特的大尺度空间设计理念打造另一种舒适生活。
容积率：1.35
售楼地址：镇江市九华山路与312国道交界处智谷地产营销中心
华府瀚景效果图
价格：均价7000元/平方米
物业地址：镇江润州区檀山路10号(新体育馆对面)
动态： 万科沁园高层非毛坯房在售，二期17#18#19#22#少量房源户型119平、150平，三期46#户型92平、119平，均价7000元/平；毛坯大平层20#205平均价6700元/平。购房优惠：现在跟随房天下购买沁园可享受先领再购房的优惠。（以上所述面积均为建筑面积，更多详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公共交通：可乘坐D3、D5、39、55、118、202路公交车到万科魅力之城站下，下车即到万科魅力之城售楼处；或者乘坐K42、204、55、25、109、130路公交至中西医结合医院二人医站下车，下车后向南走即到沁园；也可以乘坐202路公交车至万科魅力之城沁园站下。
绿化率：30%
万科沁园，位居潜力新贵南徐新城核心，魅力百万大城，镇江宜居新城。沁园被四大生态景区环聚：国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区。拥有沪宁、京沪双高铁，立体交通网络，便捷坐享南徐发展前景与契机。 沁园由高层和小高层组成，由外至内锻造宜居空间： ARTDECO外立面。内部空间上，万科悉心打造，全面居家方案，以品牌、品质与细节体现，量身定做人性化合理家居空间，一劳永逸的生活。作为宜居型生态大城，外享南徐新城配套——第二人民医院、新市政府、体育会展中心、镇江实验学校魅力之城分校等；内拥社区内8万平米旗舰商业配套，都会生活触手可及。口碑物业的万科物业，全心全意为您服务。
容积率：1.74
售楼地址：檀山路10号
万科沁园效果图
价格：均价6300元/平方米
物业地址：镇江京口区禹山路红豆购物广场东侧600米
动态： 中南御锦城高层33#在售，户型面积113㎡、123㎡、140㎡，113平户型均价6000元/平，123平户型成交价5800元/平~5900元/平，140平复式户型均价7000元/平；31#毛坯高层在售，两梯三户，东西边户108㎡，均价6250元/㎡，中间户89㎡，均价6050元/㎡。同时30#非毛坯房在售，户型89㎡、111㎡、115㎡，均价7150元/㎡。优惠：购房享交5千抵3万优惠。（以上所有户型面积均为建筑面积，详情可咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交路线：14路、49路、132路、57路到袁家门站下。
绿化率：37%
中南御锦城位于镇江市京口片区禹山路红豆购物广场东侧，是中南集团在镇江又一力作，结合中南世纪城、锦园共180万方大盘，中南御锦城占地500亩（后期400亩土地洽谈中），建筑面积约65万方，全部高层设计，小区大体分为四期建筑，一期由7栋小高层1栋高层组成，二期由7栋小高层1栋高层组成，三期规划为9栋，由于限高分别有3栋一单元的高层和5栋一单元16层小高层组成。四期全部规划13栋32层高层，共计38栋。规划有幼儿园、会所每期均有相应的商业配套设施，满足业主日常所需。
容积率：2.01
售楼地址：京口区禹山路红豆购物广场东侧600米
中南御锦城效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
