[摘要] 47.32%人认为镇江2016年楼市形势将是“先 后回稳，下跌无望”
百城房价新数据显示，2016年3月份100个大中城市房价连续11个月环比上涨，且涨幅继续扩大。而镇江3月新建住宅均价为6565元/平米，环比2月上涨2.04%。
房价虚高，一路飙升，买房成本愈来愈高，楼市变幻，消费形势紧张，那么在此背景下，镇江市民的购房需求走向是什么样子的呢？
据镇江房天下调查数据显示，在参与调查问卷的人群中，47.32%的参与者认为镇江2016年楼市形势将会是“先 后回稳，下跌无望”（该部分人群表示对镇江目前的楼市现状不满意），25%的人群投票给“一路上涨”，其他人群则选择“无法预估”，如此形势下，购房者如何谨慎买房？答案当然是选择镇江 楼盘。
开盘时间：2015年6月15日已第三次加推，楼栋是一期18号楼
入住时间：预计2016年中旬15号楼入住
价格：均价5588元/平方米
物业地址：镇江润州区檀山路与小龙山路交界处
动态： 雅居乐涟山目前一期清盘，均价5588元/㎡。高层14#、15#、16#在售，在售户型为130㎡、141㎡、142㎡。其中14号楼2梯3户，仅剩余户型142㎡、130㎡；16号楼1梯2户，仅剩余户型141㎡；15号楼户型130㎡。19#2梯4户，边户144平3月底开。130平仅剩西边户和中间户，140平户型选择较多。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：118路、39路、D3路、D5路、K208路、K42路、113路、K202路、55路到雅居乐涟山站下车即到
物业费：2.3元/平方米·月
绿化率：40%
项目地块位于檀山路与小龙山路交界处，南距京沪高铁镇江南站直线距离约0.8公里，北距体育会展 直线距离约1.2公里，距万达商圈及镇江高铁站直线距离约3.6公里，距 直线距离约2.6公里。大面积绿化，动线水系，有景有湖，水景联动。
容积率：2.00
雅居乐涟山效果图
雅居乐涟山交通图
雅居乐涟山实景图
雅居乐涟山户型图
开盘时间：2016-3-20
入住时间：2016-8-31
价格：均价5800元/平方米
物业地址：镇江润州区朱方路与南徐大道交汇处
动态： 美的城16#在售，户型面积为104㎡、120㎡、123㎡，16#成交均价5700元/㎡。15#楼已开盘，在售户型面积约104-120㎡，均价5800元/㎡。优惠：,买房立减10万。凡通过房天下认购的客户，可在案场 优惠基础上购50万以上享房天下1000元，68万以上享房天下2000元。在售商铺面积段在19-300㎡之间，均价为15000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：车次：5路;18路;22路;23路;105路;106路;k55路;到好美家装饰城下站后往南200米
物业费：1.54元/平方米·月
绿化率：31%
美的集团创业于1968年，是一家源于家电制造业的大型综合性企业集团，旗下有三家上市公司，于1992年开始涉足房地产，2004年成立美的地产集团，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、园林绿化、建筑施工等领域的综合性企业。美的地产已累计开发建筑面积超过450万m2，在建面积480万m2，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地，力争5年内发展成为跨区域的房地产开发集团。 2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总 约100亿元，集文化商业、工业设计、生态宜居“三城合一”的城市综合体。美的城项目处于南徐新城 ，南徐新城经过 大力规划发展，周边 、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全，另外，美的城自身拥有大型商业体，让您近距离享受吃、喝、玩、乐 的生活体验。美的地产携手 景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，坚持“土地利用多元化、与城市环境一体化、景观价值化”的理念，深度利用汊河、御桥港河的水景资源 ，在景观上给人以自然的感观。美的城采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合，注重整体装饰感的营造，精心雕琢，在细节中透出典雅、精致，以及充分艺术人文气息的品质内涵。镇江美的城国际住区，让生活可以更艺术，让自然与建筑相得益彰，为您开启国际居住新生活。 项目一期住宅已于2014年6月公开发售，一期占地面积86832平米米，建筑面积269180平方米。
容积率：3.04
美的城效果图
美的城交通图
美的城实景图
美的城户型图
开盘时间：2015年11月6日已第7次加推
入住时间：预计2017年8月洋房64-68号楼入住
价格：均价7500元/平方米
物业地址：镇江京口区 路88-8号
动态： 中建·大观天下清盘特惠，64-66号楼6层洋房期房在售，户型建筑面积119.42—142㎡，均价8500元/㎡，一层带花园价格在11000元/平；5-6层为复式楼盘，面积184-210平；每栋两个单元，每单元1梯2户配比。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：15#立减5万
交通状况：公共交通：3、9、19、28、29、81、106、116、K201、K202、K208、K219路等12条公交线路到恒顺翠谷站下。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：30%
中建·大观天下位于镇江市京口区 路88-8号，欧尚超市东侧800米，处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。项目为70万方城市综合社区，是涵盖阔景高层，城市别墅，写字楼，风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。项目周边配套成熟，大型生活超市， ，医院，菜场，公园，体育馆等近在咫尺，生活便利。 项目自身打造了15000平的独立社区商业，同时有5000平的国际幼儿园、2000平的菜场和5000平的文体 这些代建配套项目，使业主尊享全方位的都市生活。 项目所处地段 资源丰富，中山路 幼儿园、国际三之三幼儿园、镇江 恒顺 、江科大 、镇江一中、江苏大学、江苏科技大学等全时段 线都在周边，高校环绕，书香侵染。
容积率：2.10
中建·大观天下效果图
中建·大观天下交通图
中建·大观天下实景图
中建·大观天下户型图
开盘时间：2016年3月12日已第8次加推
入住时间：28号楼现房，即买即住
价格：均价6800元/平方米
物业地址：镇江京口区禹山路红豆购物广场东侧600米
动态： 中南御锦城RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">28#楼现房加推，2梯3户，16层高，面积81、92、119㎡，均价6800-6900元/㎡。期房33#在售，户型面积113㎡、123㎡，113平户型均价6400元/平，123平户型成交价6500元/平。优惠：购房享交5千抵3万优惠。（以上 户型面积均为建筑面积，详情可咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：交5千抵3万
交通状况：公交路线：14路、49路、132路、57路到袁家门站下。
物业费：1.43元/平方米·月
绿化率：37%
中南御锦城位于镇江市京口 禹山路红豆购物广场东侧，是中南集团在镇江又一力作，结合中南世纪城、锦园共180万方大盘，中南御锦城占地500亩（后期400亩土地洽谈中），建筑面积约65万方，全部高层设计，小区大体分为四期建筑，一期由7栋小高层1栋高层组成，二期由7栋小高层1栋高层组成，三期规划为9栋，由于限高分别有3栋一单元的高层和5栋一单元16层小高层组成。四期全部规划13栋32层高层，共计38栋。规划有幼儿园、会所每期均有相应的商业配套设施，满足业主日常所需。
容积率：2.01
中南御锦城效果图
中南御锦城交通图
中南御锦城实景图
中南御锦城户型图
开盘时间：2015年12月12日已第九次加推
入住时间：预计2017年5月底148#高层152#沿街商业入住
价格：均价4800元/平方米
物业地址：镇江京口区谷阳北路与禹山北路交汇处（京江学院 ）
动态： 优山美地6期在售，高层148#楼，共34层，每层6户，分2个单元，每单元2梯3户，户型面积为98.1㎡、98.03㎡、114.32㎡共三种，折后一口价4588元/平起。同时145#、146#、147#在售，145#两梯三户户型91、106、125平，146#及147#两梯四户，均为18层电梯房，户型面积有75㎡、100㎡、125㎡，折后均价4800元/平米， 5期产品2016年6月份入住，6期产品预计2017年5月统一交付。现有首付2成优惠。（详情咨询售楼处）
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交通状况：公交：公交14路到宗泽路站下车（距小区门口100米左右）可达；公交106路、123路到宗泽路停车场站下车（距小区门口200米左右）可抵达。
物业费：1.72元/平方米·月
绿化率：33%
优山美地于镇江京口区宗泽路(江苏大学京江学院正 ），由镇江和融房地产开发有限公司开发，占地面积为37万平米，总建筑面积50万平米，容积率0.74，绿化率43%。 从优山美地至高速公路10可抵达，距离镇江大市口为10，交通 方便。和融 集团有限公司，是以房地产 为核心业务，集房地产开发、房地产经纪、商业管理、物资贸易、 银行业务于一体的集团型企业。
容积率：1.38
优山美地效果图
优山美地交通图
优山美地实景图
优山美地户型图
开盘时间：2015年8月29日骏景苑1#2#已开盘
入住时间：预计2016年5月31日馨景苑3#入住
价格：均价5700元/平方米
物业地址：镇江镇江新区谷阳路89号（沃尔玛北200米）
动态： 永隆城市广场第七组团骏景苑1#2#6#在售，户型面积85-131㎡，优惠98折减3万，优惠后成交均价5700元/㎡，预计2017年8月份交付。雍景苑楼王1#现房大平层在售，户型面积139-280㎡，成交均价6500元/㎡。凡通过房天下认购永隆城市广场的客户，可在案场 优惠基础上再享额外房天下1000元。（以上 户型面积均为建筑面积，详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：乘公交车公交车3路、9路、、116路、106路至永隆城市广场站下车距小区门口200米左右。
物业费：1.15元/平方米·月
绿化率：35%
永隆城市广场位于镇江丁卯新城 ，谷阳路以西，纬五路以北，距离 5.5公里。占地面积20.55公顷，总建筑面积约60万平米，集购物、居住、娱乐、休闲、美食、旅游、商务、文化等八大功能组合，完善城市设施配套，复合式商业SHOPPING MAIL，规划有别墅、多层、小高层、高层、高档商业住房等。周边沃尔玛、新一中、丁卯 等市政配套设施。小区采用新古典主义建筑风格，外表俊秀挺拔而不失典雅；社区规划采用组团小区规划，底层局部架空，辅以法式田园风格景观规划，将欧洲自然风情元素与东方园林写意造景手法相互结合，营造一个适合城市中产阶级居住的全生活奢适城。项目以打造景观社区为核心，主要分为商业和住宅两部分。永隆城市广场住宅区总建筑面积35万平米。永隆城市广场商业总建筑面积约10万平米，主要由SHOPPING MALL 、精品主力店、风情国际街区、奢华酒店式组成，其中SHOPPING MALL、酒店体量各约为6万平米、风情国际街区约1.5万平米、底商约为1.5万平米。酒店单层面积约1000平米，主力户型40平米左右。
容积率：2.38
永隆城市广场效果图
永隆城市广场交通图
永隆城市广场实景图
永隆城市广场户型图
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