[摘要] 本月，在我市召开房地产去库存工作实施方案新闻发布会，对《镇江市关于房地产去库存工作的实施方案》进行了解读。此次《方案》释放出一个明确信号：我市将鼓励和支持住房消费，促进房地产去库存，加快推进房地产结构转型，全面推进绿色建筑，推动房地产市场健康运行。
本月，在我市召开房地产去库存工作实施方案新闻发布会，对《镇江市关于房地产去库存工作的实施方案》进行了解读。此次《方案》释放出一个明确信号：我市将鼓励和支持住房消费，促进房地产去库存，加快推进房地产结构转型，全面推进绿色建筑，推动房地产市场健康运行。
实施方案普惠百姓
新《方案》从今年的4月21日开始，截止日期为2018年12月31日。实施方案大特点是政策的普惠性，这是镇江史上惠民力度大的房地产新政。
新《方案》将从金融支持、购房补贴、鼓励落户、公积金贷款等方面更大程度地惠及民生。
金融支持方面。将稳妥推进农民住房财产抵押权抵押贷款试点工作，全力推行“农民安家贷”业务。
购房补贴方面。本市户籍人口，在市区（京口区、润州区、丹徒区和镇江新区）购买首套商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴。人才，凡符合市政府办公室《关于人才安居政策的意见（试行）》（镇政办发〔2014〕152号）文件规定的人才购买商品住房的，均可享受缴纳契税补贴。非本市户籍人口，在市区（京口区、润州区、丹徒区和镇江新区）购房，享受本市户籍人口购房补贴政策。
鼓励落户方面。购房落户将不再受住房面积的限制，凡在市区购买商品房、安置房以及超过30平方米的商业、办公用房的购房人，其本人、配偶及未婚子女均可在镇落户。同时，对在本市租赁房屋、缴纳社保、办理居住证超过一年的人员，可在房屋所在地落户，享受城镇居民医疗、教育等同等市民待遇。
公积金贷款方面。个人使用公积金首次贷款或已结清相应购房贷款进行二次贷款的，低首付比例为20%。同时，公积金贷款还延长了公积金贷款年限、实施异地贷款业务、优化贷款流程、放宽了住房公积金提取条件，还款年限可延长至贷款人法定退休年龄后1～5年，在就业地缴存住房公积金可向我市住房公积金管理中心申请贷款购买自住住房，新就业人员可提取父母住房公积金账户余额购买自住住房，在我市范围内的自由职业者可自愿缴存公积金并享受公积金贷款优惠政策。
《新政》实施，也就意味着镇江市民的购房福音真的来了，还不赶紧下手吗？
价格：均价4800元/平方米
物业地址：镇江镇江新区楚桥路67号（江苏大学东门对面古运河南岸）
动态： RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">2077·运河印象新推8号楼、10号楼，8号楼RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">24层层高，2单元，1梯3户，户型面积91㎡、95㎡、96㎡，RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">10号楼17层层高，1个单元，户型面积中间户78㎡，边户99㎡，成交均价4800元/㎡，RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">预计2016年年底交房。同时，12#、13#、14#楼17层小高层在售，成交均价4800元/㎡；12#楼2梯3户，2个单元，户型为78㎡和99㎡；13#楼，2梯3户，1个单元，面积为85-120㎡；14#楼2梯3户，1个单元，户型为85㎡和122㎡。16#楼非毛坯酒店式公寓面积为50㎡、70㎡，均价6800/平，总价33万左右。优惠：一次性96折，按揭97折。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交D5、301、D2、28、20、51、24路至亿都建材家居城站下，往北800米；公交19、3、201、208、202、81路至江大东门站下车，往南800米；
绿化率：40%
2077·运河印象由上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，凭借国际化的战略眼光，将2077·运河印象打造成23万平米亲水生活城邦。 项目东倚经十五路，西靠楚桥路，南临武将新居，北接古运河风光带，是镇江成长和发展潜力较大的丁卯板块，到江苏大学东门直线距离仅600米，坐拥千年京杭古运河风光带；周边分布有麦德龙超市、红星美凯龙、亿都家居建材城、江大美食一条街等成熟商圈，尊享6大城市配套；周边教育资源林立，交通便利、人文景观优。 社区规划有非毛坯酒店公寓、会所、商业墅、幼儿园等完善配套设施，以新古典主义精髓的简约建筑，结合欧式风情的现代主题园林景观，使得整个社区成为运河风光带上一道亮丽的风景。
容积率：2.33
售楼地址：楚桥路67号（江苏大学东门对面古运河南岸）
2077·运河印象效果图
刚需买房三大注意点 买到没有后顾之忧的好房
价格：均价5800元/平方米
物业地址：镇江镇江新区麦德龙以东50米
动态： 2077·青年汇10#、11#两栋非毛坯小高层在售，面积为93㎡、119㎡、126㎡，5488元/㎡起，均价6000元/㎡。高层9号楼同时在售，层高26层，边户137㎡，中间户92㎡，均价5800元/㎡。住宅部分2016年中下旬交付，项目整体预计2017年完工。（详情请咨询售楼处)
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：乘坐52路,62路,211路,212路,213路,215路,D2路,D5路到亿都家居建材城站下向东500米即到。
绿化率：31%
2077·青年汇由著名上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，以国际化的先进设计理念，在镇江丁卯板块重点打造的一座集商业街区、现代住宅、创业大厦、星级酒店等，集居住，工作，运动、购物、交际、娱乐、休闲为一体的时尚现代感极强的1+N大型生活综合体。 2077·青年汇项目位于镇江市丁卯桥路北侧，东临麦德龙大卖场。占地约115亩，容积率2.29，绿化率30.5%，设计住宅总户数为1000余户，总建筑面积约20万㎡，建筑密度为28.6%。项目由11幢现代化建筑组成，项目周边配套有麦德龙、红星美凯龙、亿都家居建材城、江苏大学、古运河风光带等，人文底蕴深厚，商业配套完善。 2077·青年汇整体以“漂浮的公园”为设计理念，通过底层商业上层住宅的建筑模式实现了住宅与商业的分流，将绿化从地面延展至空中，提高了绿化率；同时露天开放式街区的创新设计，更能让客流直接从底层到达三层的街区，从而感受到在公园中休闲的全新体验。项目通过将周边各类复合配套优化组合，化完善了各业态的合理性，突出了产品的时尚和活力。
容积率：2.29
售楼地址：麦德龙以东50米
2077·青年汇效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：镇江镇江新区谷阳路89号（沃尔玛北200米）
动态： 永隆城市广场第七组团骏景苑1#2#3#6#在售，户型面积105㎡，102㎡，127㎡，131㎡，优惠后成交均价5700元/㎡，预计2017年8月份交付。雍景苑楼王1#现房大平层在售，成交均价6500元/㎡。凡通过房天下认购永隆城市广场的客户，可在案场所有优惠基础上再享额外房天下1000元。（以上所有户型面积均为建筑面积，详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：乘公交车公交车3路、9路、、116路、106路至永隆城市广场站下车距小区门口200米左右。
绿化率：35%
永隆城市广场位于镇江丁卯新城中心，谷阳路以西，纬五路以北，距离市中心5.5公里。占地面积20.55公顷，总建筑面积约60万平米，集购物、居住、娱乐、休闲、美食、旅游、商务、文化等八大功能组合，完善城市设施配套，复合式商业SHOPPING MAIL，规划有别墅、多层、小高层、高层、高档商业住房等。周边沃尔玛、新一中、丁卯中心小学等市政配套设施。小区采用新古典主义建筑风格，外表俊秀挺拔而不失典雅；社区规划采用组团小区规划，底层局部架空，辅以法式田园风格景观规划，将欧洲自然风情元素与东方园林写意造景手法相互结合，营造一个适合城市中产阶级居住的全生活奢适城。项目以打造景观社区为核心，主要分为商业和住宅两部分。永隆城市广场住宅区总建筑面积35万平米。永隆城市广场商业总建筑面积约10万平米，主要由SHOPPING MALL 、精品主力店、风情国际街区、奢华酒店式组成，其中SHOPPING MALL、酒店体量各约为6万平米、风情国际街区约1.5万平米、底商约为1.5万平米。酒店单层面积约1000平米，主力户型40平米左右。
容积率：2.38
售楼地址：镇江丁卯谷阳路89号（沃尔玛北侧200米）
永隆城市广场效果图
价格：低价6000元/平方米
物业地址：镇江润州区润州区朱方路好美家装饰城正对面
动态： RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">美的城二期30-80㎡沿街金铺价格为内铺25000元/㎡起售，外铺36000元/㎡起售。2#楼100-125㎡，均价6000-6500元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：车次：5路;18路;22路;23路;105路;106路;k55路;到好美家装饰城下站后往南200米
绿化率：30%
中国地产百强美的地产，隶属世界500强美的控股集团。美的地产已累计开发建筑面积逾千万平米，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江、广东等地。 2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总投资约100亿元。2016年，美的城二期全面上市，项目地处南徐核心七里甸老城商圈，周边教育、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全。美的城二期总占地184.5亩，建筑面积超过36万㎡，共由17幢住宅及2幢独立商业构成。项目作为美的地产集团在5M智慧健康社区示范点，将提供更健康、更安全、更现代的智慧生活方式。美的城二期采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合。美的地产携手知名景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，采用海绵城市设计标准，引进美的5M智慧家，以无边际双泳池，豪华入户大堂，8大安防系统，健康跑道、美的农场等多个空间为业主们提供交流机会。美的城二期，在满足人们对更高生活品质追求的同时，形成一个智慧健康，可持续发展的现代化综合社区。
容积率：2.80
售楼地址：南徐大道与朱方路交汇处（镇江中学西南方向200米）
美的城效果图
价格：均价6600元/平方米
物业地址：镇江京口区东吴路120号(东吴路与江滨大道交汇口)
动态： 中南世纪城117#小高层在售，2梯4户，中间户16层，面积95㎡，均价6500元/㎡，边户14层高，面积124㎡，均价6700元/㎡，预计2017年年底交房，现在购房交5千抵3万。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：4路;104路;130路;133路;204路;d3路;d4路;k208路到中南世纪城站下
绿化率：35%
中南世纪城位于东吴路120号(东吴路于江滨大道交汇口)，占地面积700亩，62万平米，由中南镇江房地产开发有限公司开发，建筑类别有花园洋房、叠加别墅、联排别墅和独栋别墅。周边学校有九中、中山路小学分校香江花城小学、江南中学、实验中学； 医院有东吴医院、象山医院、博爱医院；购物有红豆购物广场、江滨菜场和江滨商业区(待建)， 中南世纪城，致力于打造镇江700亩的主流文化社区 。 中南·世纪城【锦园】作为位于焦山下长江畔项目，将产品规划打造成不过6层的低密度西班牙建筑群，不仅是为了款待客户所想与所享，而且更体现了对镇江城市山水资源的尊重，将项目自身特色与千古传世的山水完美地融合在了一起。
容积率：1.25
售楼地址：京口区东吴路120号(东吴路于江滨大道交汇口)
中南世纪城效果图
刚需买房三大注意点 买到没有后顾之忧的好房
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