[摘要] 我市一揽子房地产去库存方案发布不到一周时间,便有楼盘促销“傍”上了政策的风向。记者了解到,有开发商直接打出“新政惠镇江”的宣传语,或是自降首付低至1.5成,或是贷款年限长至30年。
我市一揽子房地产去库存方案发布不到一周时间，便有楼盘促销“傍”上了政策的风向。记者了解到，有开发商直接打出“新政惠镇江”的宣传语，或是自降首付低至1.5成，或是贷款年限长至30年。
新统计数据显示，我市房地产去库存仍有一定压力。截至今年4月底，全市商品房存量1298万平方米，其中，商品住房存量887万平方米，商品住房去化周期18个月。市区商品住房存量303万平方米，去化周期17个月，去化周期超出了正常合理范围。市住建局相关人士表示，市政府出台《镇江市关于房地产去库存工作的实施方案》，正是基于解决我市房地产存量问题的客观需求。
在业内人士看来，作为三四线城市的镇江，由于产业经济发展远不及一二线城市，外来人口严重不足，多年来楼市去库存任务可谓艰难。而此次市政府出台的一揽子去库存方案，多方面涉及金融政策、政府性补贴、落户政策、调控土地市场等，政策执行时限长达2年零8个月，意在鼓励市民住房消费。
这几天，嗅到政策味道的房地产开发商立即发出新版的促销广告。如一家位于丁卯板块的楼盘大方发出邀约：首付1.5成，首付不足部分由开发商垫付。另一家楼盘也在贷款额度、年限方面紧跟去库存政策潮流，贷款额度可达总房价的75%，贷款年限为5-30年。一家房地产开发商副总徐先生表示，从去年的“3·30楼市新政”至今，利好政策不断；而这次镇江版的去库存方案，是全方位、大力度进行房地产市场调控，对楼市健康平稳发展将起到促进推动作用，特别深得各家开发商的欢迎。盼望细化操作办法落地后，能与开发商推出的促销办法精准对接，让置业者享政策、买好房。
据了解，根据今年《政府工作报告》中明确提出的要求：2016年，我市商品住房去化周期控制在15个月内。其中京口区、润州区为13个月。此次去库存方案能否起到应有的效果，还要看置业者的意愿能否带动房地产市场销售热度。
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