[摘要] 今年以来镇江房价逐月迈着“小碎步”走上坡。
从中指研究院、中国房价平台日前发布的价格趋势可见，截至7月底，今年以来镇江房价逐月迈着“小碎步”走上坡。据新统计资料，近1个月，镇江商品房成交均价为6659元/㎡，环比微涨0.09%。那么接下来的5个月，镇江房价将怎么走？
由中国房地产协会监测统计的“镇江房价走势和分布”显示，目前房价为6659元/㎡，其中6000-7000元/㎡占调查样本数的23.71%。而中指研究院发布的7月份百城住宅价格指数，100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%。
综合上半年房地产市场库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年基于我市土地市场供应及房地产行业价格波动周期，镇江房价仍以“企稳”为主基调。
住房用地供应总量方面，刚刚颁布实施的我市“十三五”城镇住房发展规划中，明确提出规划期内我市以城市用地更新为主，无须新增住房用地。新建商品房套数、建筑面积均逐年下降，如2016年，计划建设商品住房1.6万套约170万平方米；2017年，计划建设商品住房1.58万套约165万平方米；2018年，计划建设商品住房1.4万套约140万平方米。
政策配套方面，我市将进行住房供应结构调整，促进存量住房市场和租赁市场发展。今年4月起市政府发布的去库存一揽子实施方案，涉及降首付、农民安家贷、放宽公积金贷款条件等方面，推进房地产市场供给侧结构性改革。
有观察人士认为，从房地产行业价格波动走势来看，我市房价自去年至今已达一个短周期的高点，预计下半年房价仍是“稳”字当头，不排除房价涨幅有回调的可能。
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