[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（8.1-8.7）镇江新房备案260套，成交面积31061.73㎡。从环比数据来看，套数与前一周（7.25-7.31）相比减少271套，环比降51.04%；面积减少37371.81㎡，环比下降54.61%。
进入8月以来，镇江楼市似乎表现平平，除了几家大牌房企售楼处可见看房人群，不少楼盘都是门庭冷落，凄凄惨惨。售楼处没有人气，购房者心里也打起了鼓，是不是楼市又不景气了？
据房天下数据监控中心统计显示，上周（8.1-8.7）镇江新房备案260套，成交面积31061.73㎡。从环比数据来看，套数与前一周（7.25-7.31）相比减少271套，环比降51.04%；面积减少37371.81㎡，环比下降54.61%。8月首周镇江商品房成交出现了大幅回落，周成交跌超5成，创30周以来成交量新低。
8月初的镇江成交情况可以说又给众人当头一击。不仅大局势如此，常年占据成交榜单10的几大热盘，本月也是成交锐减，就连镇江楼市带头大哥“万科”，这个月也不过如此，甚至还传出本月意欲利用多种途径加速去化的风声。
震惊之下，不禁发问：这些市区热盘怎么了？
7、8月份，镇江进入炎热夏季，体感分都在烧烤，网友频频调侃自己跟里脊肉之间只差一撮孜然。高温让人们减少不必要的出行，看房买房也在其列，即使在8月初气温略降之后，依然如此。有人要问，7月份不是成交挺火的，其实只是部分开发商玩弄小伎俩，集中备案一批公寓房源，在数量上拉高了镇江成交水平。要论实际成交，7月也是成绩平平。
然而楼市的忽冷忽热毕竟是多方原因造成的。7、8月是传统销售淡季，大部分开发商也不愿意在这个阶段搞什么营销花样，新鲜活动少之又少，炒不热市场也是在所难免。
另外，今年镇江楼市出现的纯新盘项目实在少的可怜，截止目前也不过就紫榭丽舍、光明南郡等2、3个新项目。市场没有新鲜血液进入，你拿什么证明我市场好呢？
还有，8月镇江几个主力热盘也没有撑起领头现象。新城吾悦、美的近的房价涨回来了，价格竞争力相较于上月有所减弱；万科、招商近3、4个月没有推出新楼栋，产品竞争力似乎也略有不足；中建等市区主干道楼上的楼盘，因为交通繁忙、地段先决，价格也轻易降不下来，更没有条件突飞猛进到销售榜榜首的地位……
总而言之，8月初已经可以预见整个8月的楼市走向，不过也不排除8月底来个小逆袭，毕竟接档8月的是金九银十黄金周！
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