[摘要] 镇江房价现在是越来越让人看不懂了，全国楼市好的时候它慢慢的涨，楼市不景气的时候它反而维持在稳定的价格，更奇妙的是百城房价里镇江到目前为止已经连涨5个月了。
镇江房价现在是越来越让人看不懂了，楼市好的时候它慢慢的涨，楼市不景气的时候它反而维持在稳定的价格，更奇妙的是百城房价里镇江到目前为止已经连涨5个月了。
这个消息对购房者来说，十分惊奇，特别是对于急切置业的购房者们，更是完全处于蒙圈的状态当中。放眼望去，每天在各大论坛、各个置业群中，大家问的多的就是，“现在买哪还能有得赚？”群里纷纷献策、建议的不少，然而也都是众说纷纭，究竟如何抉择仍旧让当事人满头雾水。
说来也不奇怪，毕竟买房已经成为了一项技术活。购房者需在眼花缭乱的市场宣传中辨明真优惠，买到真好房。今天我们就来探讨下房子怎么选的问题。
先不谈赚不赚 刚需们该选哪儿
刚需购房者是楼市的主力军，他们购房是真的为了住，而不是投资，赚不赚钱什么的，大可不必在意。目前刚需置业面临的问题主要在房价，只要房价不高，户型什么的倒是其次了。因为刚需置业还是选城东丁卯或者京口较好。这两个区域房价均价在4500-6300元/平，区内楼盘有时为了加速去化，也经常性的推出特价房。例如，现在在售的中冶蓝湾近期就搞了这样的活动，特价房低至4200元/平起。比区域均价还要低，刚需族肯定能买得起。
另外，这两个区域地段也不会太差都有连接主城的主干道，丁卯桥路和学府路、长江路等形成优越的交通网络，上班逛街也不觉太远。而且教育配套普遍像城郊转移也给这两个地方带来优势，中山路小学、镇江一中等纷纷进驻，给区域配套方面增添不少光彩，在此买房，业主必定能享到它们的福。
哪里还有上升空间 热点区域该怎么选
如果是改善性住宅需求，或者想买房生利的人群，建议还是选热点区域比较好。主城太小，房价又高，再想涨也难了，倒不如着眼新兴热区，像南徐新城就是个很好地选择。区内配套齐全，教育、体育、医疗都有保障，离万达商圈也近，生活十分方面，更有高铁南站压阵，以后必将兴起高铁商圈，这里再过个10年，必然是一种天翻地覆的变法。如此好区域，改善生利都有潜力。现在他的区域均价已经涨到7000多元/平，各位要实在不信，只好让时间证明一切了。
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| 2077·青年汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇江新区丁卯片区 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底前11号楼入住 | 开发商 | 镇江东尼置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月19日首次开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 凤凰和润基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区东吴路 | |
| 收房时间 | 预计2017年5、6月份交房 | 开发商 | 镇江凤凰文化地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月28日3#次开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 浙信上河基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月28日13#入住 | 开发商 | 镇江浙信房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日已第5次加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 中冶蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区大禹山商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016-12-30二期整体入住 | 开发商 | 镇江中冶京诚置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月9日已第4次加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 万科沁园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月41#交付 | 开发商 | 镇江润都置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月41号高层 | |
| 户型 |
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地理位置图
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