[摘要] 在越发演变成“卖方”市场的大南京，既然能买上一套房已是奢想，那就更别提低总价、低首付之类的优惠。倒是与南京相邻的镇江似乎还处在一个楼市的低水平。
近的南京楼市已经疯狂到令人发指的地步，网络爆料河西一800万的房子开发商竟然要求全款买房！更令人震惊的是，已经有30多组客户准备拿下。
然而，现象还在升级！上周，网友爆料，江北某楼盘不但要求客户全款买房，还要绑定购买车位。消息一出，南京购房群瞬间“炸”了，许多花了十几万才买了个号的置业者，纷纷打算出手购房，就怕再过一段时间，有钱都买不着房。
在越发演变成“卖方”市场的大南京，既然能买上一套房已是奢想，那就更别提低总价、低首付之类的优惠。倒是与南京相邻的镇江似乎还处在一个楼市的低水平，房价不高也就算了，开发商还争相打出首付1.5成，特价4200元/平起，车位等一系列优惠活动，倒像是一副就怕自己的好房子卖不出去似的。当然，这种大肆促销的方式，反倒是吸引了一大波外地购房者，尤其是那些被高房价及购房条件而深深打击过的南京人。
据调查，南京人来镇买房的数量近两年来是与日俱增，2016年镇江春季大型房展会上，甚至出现了专门去南京接客户的看房车。而购房区域上，这些南京职业者也像约好了般，普遍看好南徐新城片区，房天下甚至也联和南徐某盘，搞过几次南京人专场看房团，效果显著。
如今在外地客来镇购房潮和金九银十的双重影响下，9月镇江楼市或许会迎来大丰收，而这时机下，来镇买房的不妨考虑下以下这些楼盘吧！
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动态：万科沁园非毛坯高层41#在售，在售户型为83平-143平，均价7500元/平。购房优惠：1、总房款100万以内，1万抵5个点；2、总房款100万以上，1万5抵5个点。先领再购房。（详情咨询售楼处）
绿化率：30.00
项目简介：万科沁园，位居潜力新贵南徐新城核心，魅力百万大城，镇江宜居新城。沁园被四大生态景区环聚：国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区。拥有沪宁、京沪双高铁，立体交通网络，便捷坐享南徐发展前景与契机。 沁园由高层和小高层组成，由外至内锻造宜居空间： ARTDECO外立面。内部空间上，万科悉心打造，全面居家方案，以品牌、品质与细节体现，量身定做人性化合理家居空间，一劳永逸的生活。作为宜居型生态大城，外享南徐新城配套——第二人民医院、新市政府、体育会展中心、镇江实验学校魅力之城分校等；内拥社区内8万平米旗舰商业配套，都会生活触手可及。口碑物业的万科物业，全心全意为您服务。
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交通状况：公共交通：可乘坐D3、D5、39、55、118、202路公交车到万科魅力之城站下，下车即到万科魅力之城售楼处；或者乘坐K42、204、55、25、109、130路公交至中西医结合医院二人医站下车，下车后向南走即到沁园；也可以乘坐202路公交车至万科魅力之城沁园站下。
推荐理由：商业和住宅并重，居住和投资皆可
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动态：美的城目前二期1、2#楼基本售罄，4#、3#楼部分余房在售，均价6500元/㎡左右，6#楼85-138㎡智慧美宅，即将启动认筹。
绿化率：30.00
项目简介：中国地产百强美的地产，隶属世界500强美的控股集团。美的地产已累计开发建筑面积逾千万平米，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江、广东等地。 2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总投资约100亿元。2016年，美的城二期全面上市，项目地处南徐核心七里甸老城商圈，周边教育、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全。美的城二期总占地184.5亩，建筑面积超过36万㎡，共由17幢住宅及2幢独立商业构成。项目作为美的地产集团在5M智慧健康社区示范点，将提供更健康、更安全、更现代的智慧生活方式。美的城二期采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合。美的地产携手知名景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，采用海绵城市设计标准，引进美的5M智慧家，以无边际双泳池，豪华入户大堂，8大安防系统，健康跑道、美的农场等多个空间为业主们提供交流机会。美的城二期，在满足人们对更高生活品质追求的同时，形成一个智慧健康，可持续发展的现代化综合社区。
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交通图
交通状况：车次：5路;18路;22路;23路;105路;106路;k55路;到好美家装饰城下站后往南200米
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动态：雅居乐涟山二期83-142㎡宽景华宅待售，预计9、10月份开盘。（详情咨询售楼处）
绿化率：40.00
项目简介：项目地块位于檀山路与小龙山路交界处，南距京沪高铁镇江南站直线距离约0.8公里，北距体育会展中心直线距离约1.2公里，距万达商圈及镇江高铁站直线距离约3.6公里，距行政中心直线距离约2.6公里。大面积绿化，动线水系，有景有湖，水景联动。
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交通状况：公交：118路、39路、D3路、D5路、K208路、K42路、113路、K202路、55路到雅居乐涟山站下车即到
推荐理由：城铁南站附近商业、住宅群，未来价值可期
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动态：绿地缇香高层6#在售，层高23层，户型面积中间户88㎡、边户121㎡，均价5800元/㎡，购房98折，预计2017年6月底交房。同时绿地广场14层高的乙级写字楼在售，均价7500元/㎡，户型面积为60-260㎡。（详情咨询售楼处）
绿化率：30.00
项目简介：镇江绿地中央广场，由世界500强，中国地产领军企业——绿地集团实力打造。项目地处政府重金打造的第二都市中心——南徐新城版块，依托新市政中心、体育中心及镇江绿肺——南山风景区为镇江重新勾画新城核心商务及人文居住区。同时项目紧邻镇江高铁南站，与高速交通接轨，将镇江未来发展与国际都市繁华前沿； 绿地中央广场项目总投资额超过140亿元，倾力打造200万方集地标超高层、豪华酒店、一站式时尚SHOPPING MALL缤纷城、中高端精品住宅（新里、国际花都、启航社）为一体的城市高铁综合体，其中商业及商务综合体部分约70万方，住宅部分约130万方；其中以镇江京沪高铁南站为核心，分布四大精品地块，着力打造国际化城市商务建筑群。先期以镇江京沪高铁线为轴线分南北先后开发，首期开发北侧精品住宅——启航社、超高层商务集群办公、配套餐饮集群——饕界及一站式SHOPPING MALL——缤纷城，汇聚商业、居住、商务办公、景观、休闲等多重资源，满足现代化城市发展进程的高品质需求； 镇江绿地中央广场住宅一期“启航社”由16栋新古典主义建筑组成，客户定位为25—35岁之间首次置业的青年置业人群，总计1200户，配有地面停车位320个，地下停车位630个； 二期“缇香”由6栋高层、小高层组成，2015年上半年即将开盘。甲级办公楼由两栋超高层建筑组成，高度分别为150米， 100米，总建约85000平米；气势恢宏，未来将成为闪耀全镇江的标志性建筑。项目未来还将引进豪华品牌酒店，总建约30000平米以上；项目商业部分——绿地缤纷城，终将打造成集大型百货、品牌主力店、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商业集中区；为您提供一站式全配套生活解决方案，360°体验shopping mall带来的多元居住感受，真正实现24都市不夜城。 除此之外，项目景观资源众多；除了国家AAAA级南山风景区，未来还将在项目北广场打造一条宽300米，延续至万科南山项目的景观绿化带，优美的生态环境，定能为您的健康生活加分！项目周边还配备了菜场、幼儿园、小学、医院、银行、汽车站等公共设施，使您以后的生活、出行更加方便、快捷。
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交通状况：公共交通：39路/K202/K208/100/131/118/D3/D5/K55路至镇江高铁南站下。
推荐理由：312国道交通要塞旁，非毛坯毛坯任意选
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动态：华府天地小高层2#、3#、4#、7#、9#在售，毛坯在售户型137㎡、142㎡，价格6500元/㎡，非毛坯户型面积为89㎡、142㎡，非毛坯价格为7500元/㎡，购房优惠1万抵5万。（房天下先领再买房，详情请咨询售楼处）
绿化率：25.00
项目简介：华府天地位于九华山路与丹徒西大道的交汇处，建筑面积约35万方，紧邻4A风景区南山风景区，距离京沪高铁镇江站仅500米，位居风生水起之处，三脉交汇之所。华府天地纳山林湖泉为一郡，以“拒绝平庸”设计理念打造建筑的点点滴滴，并将小区环境与建筑完美有机融合，用1.2的容积率打造高层，超100米阔绰楼间距，内部超60%绿化率，VTT零能耗低碳实验楼，5000㎡奢配温泉会所，500㎡传世豪宅，镇江首席温泉入户公寓......用心雕琢每一处细节，致力营造和谐温馨的居住氛围。 项目分两期开发，一期为27层酒店式公寓，二期为普通住宅。
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交通状况：公交：K218路、118路华府天地站下车
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