[摘要] 日前,镇江的“近邻”南京接连出台限贷及拍地新政,很快,政策的“余威”便波及到了镇江。9月3日,由当地房地产平台集结的100多名“金陵客”来镇考察房地产,直奔润州板块一楼盘。记者昨天从该楼盘了解到,经统计目前“下定”的约有七八十套房产。
日前,镇江的“近邻”南京接连出台限贷及拍地新政,很快,政策的“余威”便波及到了镇江。9月3日,由当地房地产平台集结的100多名“金陵客”来镇考察房地产,直奔润州板块一楼盘。记者昨天从该楼盘了解到,经统计目前“下定”的约有七八十套房产。
南京房地产“量少价高”已成为众所皆知的事实。距南京仅20高铁的镇江,成为不少置业者的目标区域。据介绍,当天南京买房团对我市楼盘推出的两房、三房都表示出浓厚的兴趣。
一位置业顾问告诉记者,买房团中不少人表示南京房价太高、空间有限,而且面临限购等调控政策的风险。对比下来,镇江的房价便宜,润州板块这家品牌楼盘生活配套成熟。“我听到他们中有人仔细算了笔账,80平方米精装两房,总价50多万元。付掉两成首付,商贷30年,月供才2000多元。而房子明年交付后,月租金也差不多达到2000元左右,完全可以以租养贷。”这位置业顾问说。
记者了解到,句容房地产开发商更是打出“如果南京不爱你,没关系,还有镇江”等宣传语,以吸引南京置业者。从镇江楼市统计数据来看,句容正在接纳南京房地产市场的溢出效应。今年以来,句容市房地产去化周期从2015年底的22个月,迅速降至目前的17个月。业内人士指出,句容是南京的后花园,未来轨道交通发展更是直接将二者对接。南京楼市持续火爆的热度已蔓延至句容。
不过也有楼市观察家提醒,“南京上班,镇江买房”也要承担一定的风险。比如,上班成本并不低。虽然高铁才20,但路上中转的时间、每天路费成本都比较高,长此以往也易产生疲惫心理。重要的因素是户口、学区等地方性政策红利会受到制约。
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