[摘要] 南京购房者来袭，炒热镇江楼市，本期就为大家推荐镇江本地人适合的新楼盘！
上周，南京刚刚结束摇号拍地不久，紧接着就出台了主城区住房限购政策，9月26日开始执行。限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。
南京终于限购了，前几周镇江市场已经迎来了不少南京购房团，镇江房产市场已经被炒热，据房天下数据监控中心显示，深受南京购房者欢迎的南徐新城中，万科沁园一周连涨，目前非毛坯高层均价达到8200元/平。镇江房价在这波冲击波下是否会出现大面积的上扬？在南京的冲击下，镇江购房者更应理性购房，本期就为大家推荐镇江本地人适合的新楼盘！
推荐理由：
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效果图
| 2077·运河印象基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇江新区 |
| 户型 | 二居室(91.00㎡)二居室(96.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月底11#交房 | 开盘时间 | 2016年8月14日已第5次开盘 |
动态：2077·运河印象新推11#小高层，17层高，边户99㎡、中间户79㎡，成交均价5000元/㎡，一次性付款95折，按揭96折，11#预计2017年6月30日交付；另外8#仅剩91㎡在售，成交均价4700元/㎡，预计2016年年底交房。同时，16#楼非毛坯酒店式公寓面积为50㎡、70㎡，均价6800元/㎡，总价33万/套左右。（更多详情请咨询售楼处）
项目特色：
容积率：2.33
绿化率：40.00
项目简介：2077·运河印象由上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，凭借国际化的战略眼光，将2077·运河印象打造成23万平米亲水生活城邦。 项目东倚经十五路，西靠楚桥路，南临武将新居，北接古运河风光带，是镇江成长和发展潜力较大的丁卯板块，到江苏大学东门直线距离仅600米，坐拥千年京杭古运河风光带；周边分布有麦德龙超市、红星美凯龙、亿都家居建材城、江大美食一条街等成熟商圈，尊享6大城市配套；周边教育资源林立，交通便利、人文景观优。 社区规划有非毛坯酒店公寓、会所、商业墅、幼儿园等完善配套设施，以新古典主义精髓的简约建筑，结合欧式风情的现代主题园林景观，使得整个社区成为运河风光带上一道亮丽的风景。
入住时间：预计2017年6月底11#交房
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2涨0跌-镇江9月第4周房价涨跌榜无线
买房精打细算 手握10万在镇江能买哪些盘？
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| 美的城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 |
| 户型 | 二居室(85.00㎡)三居室(125.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月二期4#交付 | 开盘时间 | 2016年7月26日二期4#已开盘 |
动态：美的城目前在售二期1#、2、4#少量余房在售，面积段100-125㎡，5880元/㎡起，成交均价6500元/㎡；2#底商及19#独栋商业同期热销，面积段30-80㎡，均价28000元/㎡，3#已开盘，热销9成，均价6500元/㎡,具体优惠详询案场。预计，9月加推6#楼高层，面积为100-125㎡，认筹可享受5000抵25000优惠，开盘认购签约客户更有机会抽取巴厘岛双人游等大奖。
项目特色：
容积率：2.80
绿化率：30.00
项目简介：中国地产百强美的地产，隶属世界500强美的控股集团。美的地产已累计开发建筑面积逾千万平米，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江、广东等地。 2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总投资约100亿元。2016年，美的城二期全面上市，项目地处南徐核心七里甸老城商圈，周边教育、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全。美的城二期总占地184.5亩，建筑面积超过36万㎡，共由17幢住宅及2幢独立商业构成。项目作为美的地产集团在5M智慧健康社区示范点，将提供更健康、更安全、更现代的智慧生活方式。美的城二期采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合。美的地产携手知名景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，采用海绵城市设计标准，引进美的5M智慧家，以无边际双泳池，豪华入户大堂，8大安防系统，健康跑道、美的农场等多个空间为业主们提供交流机会。美的城二期，在满足人们对更高生活品质追求的同时，形成一个智慧健康，可持续发展的现代化综合社区。
入住时间：预计2018年6月二期4#交付
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| 协信·太古城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 |
| 户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(143.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2016年8月推住宅 | |
动态：协信·太古城待开，高层2#、3#、4#楼118㎡、144㎡认购中，认购价8000元/平左右，目前98㎡户型已经售罄。洋房95、125、143平户型认购中，均价11000-13000元/平，样板间9月10日正式开放参观。公寓5#、6#，在售户型面积25-45㎡，样板间已对外公开。（具体信息咨询售楼处）
项目特色：
容积率：4.37
绿化率：0.00
项目简介：协信太古城专注"商住产”一体化的专业道路，位居镇江市规划核心，靠新市政府、紧邻京沪高铁，凝聚大市口、城际两大商圈，是镇江001号“7+1”旧城改造项目，总建筑面积约180万方，总投资额约170亿，打造集住宅、大型购物中心、特色商业街、酒店、SOHO公寓、写字楼于一体的城市综合体。
开盘时间：预计2016年8月推住宅
入住时间：
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| 中建·大观天下基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区学府路 |
| 户型 | 三居室(127.00㎡)三居室(99.89㎡)三居室(133.86㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月底二期38#交付 | 开盘时间 | 2016年4月上旬已第9次加推 |
动态：中建·大观天下二期高层35#、34#、38#在售。35#楼户型边户130㎡、中间户88㎡，34#号楼边户126平，中间户99平，均价6500元/平，预计2018年1月交付。38号楼，底层14套商业，共33层，2梯4户，户型边户139.53㎡、中间户88㎡，均价6300元/平。预计2018年4月交付。 二
项目特色：
容积率：2.10
绿化率：30.00
项目简介：中建·大观天下位于镇江市京口区学府路88-8号，欧尚超市东侧800米，处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。项目为70万方城市综合社区，是涵盖阔景高层，城市别墅，写字楼，风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。项目周边配套成熟，大型生活超市，学校，医院，菜场，公园，体育馆等近在咫尺，生活便利。 项目自身打造了15000平的独立社区商业，同时有5000平的国际幼儿园、2000平的菜场和5000平的文体中心这些代建配套项目，使业主尊享全方位的都市生活。 项目所处地段教育资源丰富，中山路中心幼儿园、国际三之三幼儿园、镇江实验小学恒顺分校、江科大附中、镇江一中、江苏大学、江苏科技大学等全时段学校线都在周边，高校环绕，书香净染。
开盘时间：2016年4月上旬已第9次加推
入住时间：预计2018年4月底二期38#交付
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交通图
2涨0跌-镇江9月第4周房价涨跌榜无线
买房精打细算 手握10万在镇江能买哪些盘？
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