[摘要] 作为沪宁线上经济总量小的地级市,镇江的楼市交易一直不温不火,但近期,在“宁镇扬一体化”等因素的综合作用之下,镇江市区的楼市显著升温。2日,记者从镇江市地税局了解到,2月份镇江市区(京口、润州两区)办理一手房交易1532套,同比增加994套,增幅高达185%。此间,外地人购房的占比则已经达到了27%,同比上涨超6成。
作为沪宁线上经济总量小的地级市，镇江的楼市交易一直不温不火，但近期，在“宁镇扬一体化”等因素的综合作用之下，镇江市区的楼市显著升温。2日，记者从镇江市地税局了解到，2月份镇江市区（京口、润州两区）办理一手房交易1532套，同比增加994套，增幅高达185%。此间，外地人购房的占比则已经达到了27%，同比上涨超6成。
2日上午9时许，记者在镇江市政务中心地税窗口看到，人头攒动宛若集市，前来办理房产交易手续的购房者络绎不绝。据窗口负责人介绍，由于南京的限购政策已在去年出台，而近期“宁镇扬一体化”在网上又炒得火热，再加上新发布的《镇江市“十三五”城乡建设发展规划》表明，未来五年内镇江将拆迁改造30个区域，设计总面积超过410万平方米……这些政策因素的综合“发力”叠加影响，导致数年来四平八稳的镇江楼市，开始出现火爆的局面。
镇江市地税局相关负责人告诉记者，据统计，2月份镇江市区（京口、润州两区）办理一手房交易1532套，同比增加994套，增幅185%；二手房交易845套，同比增加466套，增幅123%。窗口共计征收房产交易税款4355万元，同比增加3107万元，增幅249%。
在镇江市政务中心的停车场上，记者发现除了本地车辆，还有很多苏A（南京）、苏K（扬州）牌照的车辆，显然是“有志而来”。相关数据显示，2月份在镇江市区购房的外地人的占比达到了27%，比去年同期上涨了超6成，而这其中大多来自南京和扬州。
图为忙碌的镇江市政务中心房产交易办理现场。
一名不愿透露姓名的南京市民，带着已经退休的父母，购买了镇江南徐板块的一户135平方米的住房，表示非常满意。他坦言，父母的居住房小，本就想改善生活，但南京的房价确实较高，就算把原住房卖出也很难在本地购买较大的房子，而在镇江“以房换房”的选择余地就大了许多，也算是“以距离换空间”吧。他的父母则表示，镇江城市不大，很适合生活和养老，省内医保不久也都可以通用，一般的小毛病在镇江就可以“搞定”，而宁镇城际轨道建成后，从南徐板块到南京，确实非常方便。
而除了出于养老居住的目的，还有的购房者纯粹就是为了投资。一位来自扬州的先生买了一套小户型二手房，他表示，自己不大可能来镇江工作和居住，但是按照现在的发展态势，处于江南沪宁线上的镇江的房价上涨空间肯定大于扬州，所以趁手上有点余钱就投资房产比较稳妥，以后应该会有不错的回报。
而在外地购房者异军突起的同时，镇江本地市民也体现出较高的购房热情和“危机意识”。来自镇江某机关的陈女士说，孩子已经工作这几年可能就要结婚，经济不甚宽裕的她本来还想“持币观望”的，但现在这种态势，再不买就怕房价超出预期，于是赶紧下手。据她介绍，同事朋友中有很多都属于类似的情况。
在楼市交易如此火爆的情况下，房产中介的经纪人们也都乐开了花，虽然每天早早地带着方便面等食品来排队，但他们“痛并快乐着”，据悉有不少经纪人的月收入都超过了万元，进入了一个难得的收入“高峰期”。
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