一、成交分析
11月，镇江市新房共成交3757套，环比上涨7.77%，同比去年11月，下降20.08%；成交面积44.49万平方米，环比上涨7.99%，同比去年11月，下降14.61%。
分区域来看，句容新房成交1843套，成交面积达21.24万平方米；丹阳新房成交890套，成交面积达10.99万平方米；润州共成交了530套，6.12万平方米；镇江新区共成交了203套，2.35万平方米；京口共成交了124套，1.54万平方米；扬中共成交了97套，1.35万平方米；丹徒共成交了70套，0.92万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
| 11月镇江市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 句容 | 21.24 | 1843 | 9617 | 204264 |
| 丹阳 | 10.99 | 890 | 9328 | 102489 |
| 润州 | 6.12 | 530 | 12090 | 73969 |
| 镇江新区 | 2.35 | 203 | 10204 | 23956 |
| 京口 | 1.54 | 124 | 13484 | 20737 |
| 扬中 | 1.35 | 97 | 10697 | 14402 |
| 丹徒 | 0.92 | 70 | 10132 | 9287 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，句容以1843套位居榜首，丹阳、润州分别以890套和530套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月镇江市16盘入市，库存65889套
11月镇江楼市库存分析，楼市共有16盘入市，截止目前镇江库存量达到65889套。短时间内镇江楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月镇江楼市预计将有16个项目入市，其中扬中1个，镇江新区1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 镇江12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 扬中 | 新城·九里香畔 | 10000 | 2020-12-04 |
| 2 | 镇江新区 | 九悦澜庭 | -- | - |
三、房价分析：11月镇江成交均价10094元/平 环比下跌20.79%
11月，镇江楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价10094元/平，环比下跌20.79%，同比去年11月，微跌4.31%；成交金额449125万元，环比下跌14.46%，同比去年11月，下跌18.28%。
| 11月镇江各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 句容 | 9617 | -26 | -28 | 204264 | -- | -- | -- | -- |
| 丹阳 | 9328 | -14 | -12 | 102489 | -- | -- | -- | -- |
| 京口 | 13484 | 10 | 85 | 20737 | -- | -- | -- | -- |
| 润州 | 12090 | -14 | 11 | 73969 | -- | -- | -- | -- |
| 扬中 | 10697 | 4 | 9 | 14402 | -- | -- | -- | -- |
| 镇江新区 | 10204 | -3 | 11 | 23956 | -- | -- | -- | -- |
| 丹徒 | 10132 | 11 | 16 | 9287 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，句容新房成交均价为9617元/平，环比下跌18.28%丹阳新房成交均价为9328元/平京口新房成交均价为13484元/平，领先镇江其他各区。
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