[摘要] 1月，镇江市新房共成交2197套，环比下降51.74%，同比去年1月，下降39.41%；成交面积26.54万平方米，环比下降50.32%，同比去年1月，下降40.49%。分区域来看，句容新房成交601套，成交面积达7.12万平方米；润州新房成交467套，成交面积达5.32万平方米；丹阳共成交了462套，5.79万平方米；扬中共成交了196套，2.72万平方米；丹徒共成交了192套，2.14万平方米；京口共成交了141套，1.71万平方米；镇江新区共成交了138套，1.75万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
一、成交分析
1月，镇江市新房共成交2197套，环比下降51.74%，同比去年1月，下降39.41%；成交面积26.54万平方米，环比下降50.32%，同比去年1月，下降40.49%。
分区域来看，句容新房成交601套，成交面积达7.12万平方米；润州新房成交467套，成交面积达5.32万平方米；丹阳共成交了462套，5.79万平方米；扬中共成交了196套，2.72万平方米；丹徒共成交了192套，2.14万平方米；京口共成交了141套，1.71万平方米；镇江新区共成交了138套，1.75万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
| 1月镇江市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 句容 | 7.12 | 601 | 11604 | 82583 |
| 润州 | 5.32 | 467 | 10760 | 57240 |
| 丹阳 | 5.79 | 462 | 10076 | 58348 |
| 扬中 | 2.72 | 196 | 10056 | 27323 |
| 丹徒 | 2.14 | 192 | 7446 | 15935 |
| 京口 | 1.71 | 141 | 11565 | 19726 |
| 镇江新区 | 1.75 | 138 | 10477 | 18305 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，句容以601套位居榜首，润州、丹阳分别以467套和462套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：1月镇江市5盘入市，库存66470套
1月镇江楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前镇江库存量达到66470套。短时间内镇江楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月镇江楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 镇江02月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 镇江新区 | 君和雅苑 | 11000 | 2021-11-27 |
三、房价分析：1月镇江成交均价10531元/平 环比下跌7.4%
1月，镇江楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价10531元/平，环比下跌7.4%，同比去年1月，下跌5.95%；成交金额279464万元，环比下跌54%，同比去年1月，下跌44.03%。
| 1月镇江各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 丹徒 | 7446 | -24 | -19 | 15935 | -- | -- | -- | -- |
| 句容 | 11604 | -2 | -10 | 82583 | -- | -- | -- | -- |
| 京口 | 11565 | -3 | 5 | 19726 | -- | -- | -- | -- |
| 润州 | 10760 | -12 | 3 | 57240 | -- | -- | -- | -- |
| 镇江新区 | 10477 | 2 | 11 | 18305 | -- | -- | -- | -- |
| 丹阳 | 10076 | 4 | -4 | 58348 | -- | -- | -- | -- |
| 扬中 | 10056 | -8 | -1 | 27323 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，丹徒新房成交均价为7446元/平，环比下跌44.03%句容新房成交均价为11604元/平京口新房成交均价为11565元/平，领先镇江其他各区。
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