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[摘要] 4月，镇江市新房共成交1390套，环比下降65.86%，同比去年4月，下降71.25%；成交面积16.69万平方米，环比下降63.29%，同比去年4月，下降71.62%。分区域来看，润州新房成交494套，成交面积达5.33万平方米；丹阳新房成交332套，成交面积达4.38万平方米；句容共成交了261套，3.23万平方米；镇江新区共成交了130套，1.51万平方米；京口共成交了72套，0.87万平方米；丹徒共成交了58套，0.81万平方米；扬中共成交了43套，0.56万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
一、成交分析
4月，镇江市新房共成交1390套，环比下降65.86%，同比去年4月，下降71.25%；成交面积16.69万平方米，环比下降63.29%，同比去年4月，下降71.62%。
分区域来看，润州新房成交494套，成交面积达5.33万平方米；丹阳新房成交332套，成交面积达4.38万平方米；句容共成交了261套，3.23万平方米；镇江新区共成交了130套，1.51万平方米；京口共成交了72套，0.87万平方米；丹徒共成交了58套，0.81万平方米；扬中共成交了43套，0.56万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
| 4月镇江市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 润州 | 5.33 | 494 | 11863 | 63197 |
| 丹阳 | 4.38 | 332 | 11101 | 48618 |
| 句容 | 3.23 | 261 | 11015 | 35581 |
| 镇江新区 | 1.51 | 130 | 11219 | 16971 |
| 京口 | 0.87 | 72 | 12979 | 11228 |
| 丹徒 | 0.81 | 58 | 10984 | 8923 |
| 扬中 | 0.56 | 43 | 9510 | 5333 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，润州以494套位居榜首，丹阳、句容分别以332套和261套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：4月镇江市21盘入市，库存67201套
4月镇江楼市库存分析，楼市共有21盘入市，截止目前镇江库存量达到67201套。短时间内镇江楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月镇江楼市预计将有21个项目入市，其中句容2个，丹阳1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 镇江05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 润州 | 中南·林清月雅苑 | 14000 | 2022-03-12 |
| 2 | 丹阳 | 天怡·紫宸 | 8500 | 2021-03-16 |
| 3 | 句容 | 碧桂园凤凰城 | 8200 | 2022-01-15 |
| 4 | 句容 | 碧桂园中央公园 | 8000 | 2022-02-12 |
4月，镇江楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11377元/平，环比稳定，同比去年4月，微跌0.78%；成交金额189858万元，环比下跌63.42%，同比去年4月，下跌71.85%。
| 4月镇江各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 扬中 | 9510 | -1 | -5 | 5333 | -- | -- | -- | -- |
| 京口 | 12979 | 11 | 22 | 11228 | -- | -- | -- | -- |
| 润州 | 11863 | 4 | -7 | 63197 | -- | -- | -- | -- |
| 镇江新区 | 11219 | 3 | 15 | 16971 | -- | -- | -- | -- |
| 丹阳 | 11101 | 1 | 5 | 48618 | -- | -- | -- | -- |
| 句容 | 11015 | -8 | -13 | 35581 | -- | -- | -- | -- |
| 丹徒 | 10984 | 23 | 10 | 8923 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，扬中新房成交均价为9510元/平，环比微跌71.85%京口新房成交均价为12979元/平润州新房成交均价为11863元/平，领先镇江其他各区。
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15000元/平方米
8000元/平方米
15000元/平方米
6000元/平方米
11500元/平方米
8500元/平方米
9000元/平方米
14000元/平方米
10000元/平方米
8000元/平方米
