房产热榜
楼盘热评榜
- 仙人湖度假别墅8500元/㎡218条点评
- 新湖仙林翠谷7500元/㎡73条点评
- 天盛广场9000元/㎡257条点评
- 4台北国际社区242条点评
- 5泰银·茗园226条点评
- 6华都·幸福里225条点评
- 7金桥花园294条点评
- 8荣正山水半岛200条点评
- 9恒泰·蓝湾406条点评
- 10宜嘉湖庭花园275条点评
8月成交淡了 1633套新房入市很积极
8月的镇江由热转凉,连带着楼市也一并呈现出冷淡的景象。虽然成交和楼盘动作同步减缓,但好在,不少开发商的入市表现够积极。 据房天下监控统计,8月,镇江市区14家楼盘有实际加推动作,共计1633套新房源入市。入市房源数环比上月增长55.52%,同比去年增长101.6%。 对比7月,镇江各区域加推房源量差异较大。丹徒从7月的0加推,到8月的387套新房入市量,积极态度表露无遗。但镇江新区8月的数字就有些难看了。总计47套新房量,环比上月减少了88.86%,难保不令人惊讶。 而京口区方面,8月,有中建、中南、招商3大品牌项目大推住宅房源,可谓来势汹汹。京口全区897套的加推总量,环比增长109.58%,同时占8月市区总加推的54.93%,成绩十分可观。 各区域然入市盘数来看,润州区依领先。只是8月加推的房源大多都是商业和别墅产品,因而房源总量上不占优势。镇江新区加推的2个项目中,也有一个推的商业,房源更不占优势。 8月,普通住宅入市军团庞大,总计有1369套,环比7月增长52.11%。商业类型房源,8月推出了171套,比上月多了147套。看来不少开发商开始转换销售方向了。 另外,据镇江房天下
元气土豆2017-09-01
冷风提前刮过 上周镇江市场动静小
在人们热议着凉风送爽之际,镇江楼市似乎也刮起了“冷风”。不过这冷风其实上周就显露苗头了。 据房天下统计,上周镇江楼市集体沉默,整个市区几乎无一楼盘有实际加推动作。尤其是几个房价备案已公示的项目,上周在拿到预售证之后,居然也没有实际推出发售,这就有些令人惊奇了。 从政物价局公布的房价备案公示栏可见,上周仅有江山名洲·江山府别墅和位于大港新区的融恒·紫晶香郡在列,但对比房管局的预售证公示,其实这两个项目还尚未取得预售证,也即为无法上市的状态,自然没法销售。 而既有房价备案,又拿了预售证的,整个镇江市区仅有 山林名墅 一个项目。当然了,截止到发稿日,山林名墅的这批房源也没有正式开售。 入市不积极的开发商,其实在成交上也感受了“冷风吹”。尽管没有周成交情况的实际数据来做佐证,但日渐走低的日成交数字,无时无刻不提醒着开发商,8月后两周的寒气逼人。 另外,有关数据显示,镇江房价的上涨动力也开始动摇。 8月至今,镇江新房均价8623元/m2,环比上月下降↓0.22%。8月还剩2天,预测也很难出现反超或者逆转了。 (图表及数据来源:镇江安居客) 综合来看,上周的镇江楼市还真是各种“冷淡”齐聚。 马上
元气土豆2017-08-31
品鉴之行 见证魅力中南
2017年8月25日-8月26日,由中南·缇香漫组织的镇江媒体代表团前往南通,进行品鉴之旅,通过参观南通中南CBD(南通中央商务区)、中南·军山半岛、中南·熙悦三大中南标杆作品,领略了中南置地精工打磨的建筑作品,深刻感受到国之匠心。 站 南通中央商务区 作为中南在南通倾力打造的地标作品,南通中央商务区集住宅、公寓、商业等多种产品的庞大综合体项目,以250万方的磅礴体量,为南通城市注入了绚丽的新生活力。从开始的贫瘠之地,到目前的新城中心,人潮涌聚,时尚前沿,中南凭着匠心精神,从产品打造到后期运营,为城市发展持续贡献不可或缺的力量。 第二站 中南·军山半岛 中南·军山半岛,占地23万平米,规划山水景观重叠别墅及少量花园洋房,园林风格采用18世纪西班牙印象派画家大师风格,为南通增添充满艺术氛围的代表作。 第三站 夜游5A级风景区濠河 夜晚,沿濠河环绕南通老城区,作为25日的最后一站。濠河形如葫芦,宛如珠链,被誉为南通城的"翡翠项链"。 一天结束,前往中南提前订好的下榻酒店,床头摆放着温暖的睡前小贴士,更是一阵暖意袭来。而
中南·缇香漫2017-08-27
句容限购剩一个月 碧桂园10.58亿拿地!
8月23日上午,句容土拍结果公布。 碧桂园以10.58亿的总价在句容摘得两商住地快,而招商以3.21亿元获得句容三宗土地。 距离上次句容土拍(6月22日)已经过去了2个月的时间。相比上次共12幅土地集体出让,揽金11.24亿元的成绩,这次句容仅凭5地块,就卖出了13.9亿的高价,不得不承认,直接引爆了句容楼市,乃至整个宁镇扬房地产市场。 然而这场土拍,不仅仅是拍出了句容新地王而已,也映射出市场上一些另类的景象。 一边楼面价9541元/平创新高一边在象征性拿地 要说到这个看上去有些矛盾的问题,我们不妨先来看,当天的土拍结果: 表格中明显可以看出碧桂园摘得的宝华镇宝华大道东侧局部地块A成交楼面地价为9541元/平方米,已经超越之前的立式一举成为句容新地王。同时,也打破了镇江市区中海拿地的9450元/平的楼面价记录,成为了镇江新地王。 资料显示,该地块为商住混合用地,出让面积为29616平方米,起拍总价为3.33亿元,成交价为5.65亿元。 碧桂园同时还将宝华镇宝华大道东侧局部地块B收归囊中。该地块的出让面积为28535平方米,起拍总价为3.21亿元,成交价为4.93亿元。 另一方面,仙林
元气土豆2017-08-24
镇江新一轮土拍在即 地少价高要吗?
8月10日,镇江国土局官网公开发布,决定以挂牌方式出让17(幅)地块的国有土地使用权。 乍听之下,笔者还以为镇江国土部门是不是疯了。然而,细看才发现,这17幅地块并非全都是商住用途。 对于镇江房地产市场来说,仅有5地块值得惹人注目,分别是R1705、R1707、R1709、R1716和D1703地块。5块地皆包含商业成分,并且此次明确规定了自持份额,以及不得分割或转让。笔者认为,此处,政府的手还没有放松对市场的控制。 另外,4块安置房地块的挂牌,也让购房者看到了政府在住宅供应量上的积极性,尽管并非是纯靠市场的商品房类别,也至少给期待拿房拆迁户们带来希望,更何况那些等着拆迁的老城居民呢。 下面我们来看看这5幅引人注目的地块。 D1703地块,位于丹徒新区架鼓山路以西,万和世家以北,用途为商住用地,出让面积6700平方米,起拍价2600万元,起拍楼面价2939.85元/平。 该地块周边枫华丽府、万和世家等小区环绕,西南侧有冠城、宝龙商业中心,环境成熟,做商住项目前景可观,同时,地块北侧的D1707地块此次也在拍卖之列,不过被规划为科教用地(幼托用地),补充了该地块附近的学校资源。再加上低
元气土豆2017-08-18
@你有一份七夕礼品待领取!一招get "TA"的心
一招get"TA"的心? 今年这个七夕 要过就要过的不一般 终于等到你 还好我没放弃 8月19-20日 "路劲爱上镇江——全城热恋节"终于开始啦! 地点:镇江八佰伴中庭 现场都有什么活动?什么奖品? 你还不知道? 一起来看看吧! 8月19日花式秀恩爱 1、热恋有甜蜜,接吻就有门槛礼品 2、默契大考验,看你懂不懂我 3、热恋除了甜蜜,还有痛苦指压板都不敢?我凭什么信你爱我? 4、火辣辣的热恋,辣度大考验 5、热恋也是酸的,你能挑战几度柠檬汁? 19日情侣奖品: 一等奖: 房卡一张 捷豹汽车大礼包一份 雅诗兰黛体验礼包 情侣写真 二等奖: 房卡一张 奥斯卡208双人套餐 雅诗兰黛体验礼包 三等奖: 房卡一张 100元冰淇淋蛋糕抵用券 雅诗兰黛体验礼包 8月20日关爱单身汪 1、陌生完美搭档,抽签决定你的游戏搭档 2、公主抱过杆,释放你雄性激素的时刻 3、你来比划我来猜,双商大比拼 4、暗箱寻物,勇气和胆识的较量 5、当天游戏结束,游戏参与获胜者获得由赞助提供的大奖 20日单身男女奖品: 一等奖: 1000元 清新写真2份 阿镔造型精剪卡 2份 元致亨冰淇淋使用券
路劲·诺丁山2017-08-16
镇江部分银行首套房贷款利率上浮10%
继8月1日起首套房贷款利率上浮5%后,短短数日房贷市场又发生了变化。昨天,记者走访我市多家银行发现,目前全市各家银行针对首套房贷款利率取消了利率折扣,部分银行再次调整首套房贷款利率,较基准利率上浮10%。 "8月1日我们刚刚调整了首套房贷款利率,较基准利率上浮5%。10日开始,我们的首套房贷款利率再次调整,较基准利率上浮10%。"一家银行相关负责人表示,"除了利率发生变化,贷款额度依然紧张。我们现在住房贷款额度分段投放,这个月月初约1亿元额度,刚一投放就没有了,6月份至今积压下来的住房贷款已有2亿多元。""首套房贷款利率再次出现上调,主要原因还是额度紧张。同时宏观信贷规模调控、资本市场利率上行、个人贷款资金成本上升也有一定影响。"一位国有银行负责人表示,"其实,就当前我市的房贷市场而言,首套房贷款利率上浮5%或10%,仅仅是各家银行的下限,目前各家银行对于房贷都有一定的自主定价倾向,下半年额度偏紧没有明显好转的话,不排除房贷利率再次上浮的可能。""9折、95折、基准、上浮5%、上浮10%",短短几个月里,首套房贷款利率一直不断变化。业内人士表示,房价的走势和贷款成本的增加,并没有
金山网2017-08-14
听说,美的城9#开盘抢疯了……
8月10日下午,美的城高层9#楼加推,据说有近400组客户到场,132套住宅在20多内就被争抢一空。 笔者虽没有到达现场,但不乏朋友圈频频贴出的现场图,验证着这个疯狂的时刻。 美的城开盘现场 美的城开盘现场 美的城9#开盘现场 (以上图片均来自朋友圈) 人山人海的景点常见,但人山人海的售楼处原本是不常见的。 自今年2月底开始,一股抢购风刮到了镇江房地产市场。于是人山人海的售楼处成了镇江楼市、尤其是开盘时刻的常态。不过,在经历了“三去一降一补”之后,房地产市场热度明显减缓,尤其是6、7月份,整个镇江似乎都放慢了销售的脚步,房价也更加回归稳定。 本次,美的城9#楼加推如此火爆,看上去与市场走向不符,但其实也有其特殊的原因。 一方面是价格。镇江南徐,向来是热门之选,区域均价不低,美的城虽处于南徐地界边角的位置,尽管开盘价已达9500元/平,但奈何房价尚算南徐低位,价格吸引力自然是有的;另一方面,美的城所选的加推时机十分巧妙。据调查,的南徐区域内其他高关注楼盘,8月都没有加推计划。在既无竞争,又逢购房需求不减的情况下,美的城恰好钻了个空子。 另外,美的品牌地产之名已深入镇江人心,本着买东西
元气土豆2017-08-11
怎么才能吃霸王餐而又不被打?
吃霸王餐的后果会是什么? 被老板痛打、痛打、痛打! 如何吃到霸王餐而又不被打呢? 今天,给你答案! ▼ 启迪协信·星光时代广场 星光联盟第2季甜蜜开趴! 话不多说!先上福利! 现场抽奖,机会多多! 参与活动后 即可到现场领取抽奖券参与抽奖! 场时间:2017年8月12日(周六)14:00—16:30 第二场时间:2017年8月13日(周日)14:00—16:30 地点:启迪协信太古城售楼处(中山西路黄山北路路口) 水果盛宴 夏季的水果在这里你全都能看到、吃到! 想想都觉得激动! 更有0元水果拍卖会!拼的就是运气和胆识! 超高中奖率抽奖! 妈妈再也不用担心我是中奖绝缘体! 霸王餐 美食数到根本停不下来! 烤螃蟹、烤羊排、烧鸭、烤鹅、八爪鱼;炸红虾、烤猪手、清蒸鲍鱼、牛仔骨;铁板烧、小火锅、、新鲜水果、各式饮料酒水和甜品;连郭德纲都数不过来的菜品,都是你的! (小编正边流口水边码字) 甜蜜套餐 听说夏天冰饮和冰激凌更配噢! 亲又亲茶—奶茶界的网红 火龙苏打—优选新鲜水龙果和红色苏打饮料,漂浮着冰块,噗嗤噗嗤的冒着气泡,酸
启迪协信·太古城2017-08-11
8.2丹阳土拍结果是让你震惊还是害怕?
这两天,丹阳8.2土拍结果刷遍了朋友圈。不过相较于3.15丹阳土拍和5.31镇江市区土拍的令人震惊,丹阳这次显得有些大跌眼镜。 不仅土拍预热不足,知晓并参与此次土拍的开发商少,连原公示的5块地,也不知原因的,变成了仅有4块地竞价成交。 丹阳8.2土拍现场(图片来自丹阳国土资源局) 楼面成交价低至1638元/㎡起 8.2土拍让开发商和购房者都笑了 丹阳国土资源局官方公布的4宗地现场竞价结果如下: 位于南三环路南侧(丹凤公园西侧),G1727地块面积58092平方米(87.1亩),规划用途为商住,以31300万元的地价被丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司竞得。 位于南三环路南侧(丹凤公园西侧),G1726地块面积69062平方米(103.6亩),规划用途为商住,以36860万元的地价被江苏南碧房地产开发有限公司竞得。 位于振兴路南侧,G1728地块面积88498平方米(132.7亩),规划用途为商住,以54700万元的地价被常州弘阳广场置业有限公司竞得。 位于金陵西路南侧,G1729地块面积10590平方米(15.9亩),规划用途为商住,以6070万元的地价被丹阳市华昌房屋开发有限公司竞
元气土豆2017-08-04