消息！离婚买房在镇江行不通了！此前已有贵州、上海、湖北等多省份建立婚姻登记失信“黑名单”，南京也有银行在去年11月表示，离婚三个月以内，办不了住房按揭贷款。
小编今天从多家银行了解信息，镇江3家银行明确表示离婚6（或3）个月以内，办不了住房按揭贷款！要购房的赶紧！
看点
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“假离婚”贷款、买房不好使了！
日前，为惩戒婚姻登记严重失信行为，国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，婚姻登记严重失信当事人将面临14项联合惩戒措施！
例如有人为了获得优惠房贷利率，花钱办一张假，或者为了在拆迁中获得更高的补偿，有人和陌生人假结婚。
而今后伪造结婚证、等证件证明的当事人，或者带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人，被抓住列入严重失信名单，那么将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等多方面受到严重限制！
这下，“假离婚”贷款、买房越来越不好使了！镇江最近也是如此！
看点
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重大信号！镇江离婚三个月内，农行不批房贷……
小编今天从镇江16家银行了解到信息，镇江3家银行明确表示离婚6（或3）个月以内，办不了住房按揭贷款！
镇江3家银行：离婚影响贷款
现在，很多银行也开始对离婚买房做出了限制。
今天小编核实了镇江16家银行贷款情况，其中3家银行中对离婚人士的贷款提出明确要求：
中国农业银行规定贷款人离婚3个月内不能贷款（除非是法院判决离婚）；
镇江农商银行规定贷款人离婚6个月内不准贷款；
华夏银行规定贷款人离婚6个月内不准贷款；
银行人员表示现在受政策环境的影响，对离婚买房贷款的事抓得很紧，防止有人投机钻空子。中国农业银行透露，贷款人离婚3个月内不能贷款，还补充说除非是法院判决离婚才可以，如果是正常的夫妻双方协议离婚，则时间必须至少超过3个月才可办理。
另外，也有对离婚这方面限制要求不多的银行，对离婚人士申请住房贷款没有区别对待政策。
例如中国邮政储蓄银行和浦发银行，均表示对于离婚的时间长短没有特别限制，具体看贷款人个人情况，只要贷款人资质符合要求，基本就没有问题。
同时，也有不透露相关信息的银行，比如江苏银行。小编在咨询江苏银行时，对于离婚和贷款的问题，江苏银行工作人员表示：不能说。
招商银行则表示，对于这方面要看具体个人情况，没有明确的限制，但也不是没有要求，总之都是要看具体情况和资质，基本资质符合、材料齐全就不难办，放款也会比较快。
此外，还有民生银行，表示已暂停贷款业务。
总的来说，2018年金融信贷将受到更多监管，银行对客户的要求会越来越严！
“假离婚”存在法律风险需警惕
有不少为了买房“假离婚”的夫妻，后来反悔后又到法院起诉。但法律上没有“假离婚”这一说，离婚就是离婚。通过“假离婚”、“假结婚”套取利益，有可能面临着假戏成真、人财两空的窘境。还存在以下三方面的风险：
一、可能导致感情破裂；
二、可能导致夫妻共同财产分割不公；
三、可能引起子女抚养权纠纷。
根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。即便夫妻二人约定的是“假离婚”,但二人既然领了,或法院做出了离婚判决，那从事实和法律层面来看,就是真离婚。就算夫妻在离婚时签署了“假离婚”协议，法院也不会采纳，这样的协议只有夫妻二人知道，无法获得法定认可，不具备法律效力。所以“假离婚”，对夫妻双方的风险大，千万要谨慎。
镇江16家银行房贷利率情况
小编今天调查了镇江16家银行的利率情况， 来与大家一起分享。其中，首套房利率上浮20%，二套房上浮30%。
镇江银行首套房贷利率 如下：
镇江银行二套房贷利率 如下：
根据制作出的表格可以看出：
1、首套房贷款利率方面，现在镇江各大银行利率上浮15-20%已经成为市场主流，幅度较大的如广发银行、农业银行，目前首套房利率已经上浮20%、15%-20%。
而且购房者需要注意的是，假设现在上浮15%，但等到审批的时候，则以到时候的利率情况放贷款。所以随着时间流逝，利率可能会更高。
2、二套房贷款利率方面，镇江各大银行基本上浮20%-25%。其中还有多数银行表示二套房利率近期可能还要调整上浮！而民生银行，现已停止放贷业务，恢复时间未定。
3、贷款，真的越来越难了。除了要考虑利率上浮这个问题，放款时间也是一个问题，尤其对于购房刚需者来说。现在贷款往往还没那么容易审批通过，很多银行的房贷放款速度缓慢。
通常来讲，银行放款额度吃紧的话，放款先后顺序并非按照先后办理顺序受理，而是按照利率高低排序，出价高的先放贷。所以想更快得到贷款审批通过，就得接受高利率，不接受就只有慢慢等。
看点
03
房贷利率持续上涨，买房一定要趁早！
看到这里有人想问：房贷利率上涨，贷款又难，到底该不该买房呢？
别急，我们先来看看今年3月，央行副行长潘功胜在答记者问时表示：
近期，房贷利率上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民买房的合理需求。
（图片来源于网络）
现在我们的房贷利率处在什么位置？以下是历年的房贷利率图：
我们从整个周期来看，2018年的房贷利率水平和房价高涨的2002年和楼市大火前夕的2015年相当。目前镇江大部分银行的首套房贷利率上浮15%，而接下来的房贷利率还会涨，按照规律周期至少有3年。
此外，还有银行信用贷记录、大学生不准贷款买房、消费贷全面收紧……越来越多信号显示买房贷款正在变得越来越难。
所以......
不仅要买，更要趁早买！
同时，镇江的房价也一直在涨，楼市一直保持着火热的势头。
根据安居客的数据显示，镇江4月二手房均价 9212 元/m²，环比上月上涨 0.28%，同比去年同期上涨 13.42%。近期的几个楼盘开盘也是非常火爆，销售情况也很好。
所以如果看到合适的房源，我们建议有购房需求的要早些下手别错过。
来源：镇江楼市
镇江特价房2018-04-25 14:44:43
