为什么很多新的楼盘,一开盘就被抢购一空?
这背后牵扯到炒房的秘密:企业购房!这也是炒房集团拼命掩盖的地方。详情请看下文。
最近房产圈内最重磅的新闻就是西安,长沙,杭州禁止企业购房的新闻了。
有吃瓜群众大吃一惊:什么?企业还可以购房,我怎么不知道?
的确,企业购房,很多民众都是不知道的,为什么?
因为企业购房是炒房大鳄的秘密武器,当然不愿意大肆宣扬,如果不是有新闻宣布三大城市,对企业购房说不,恐怕很多人都不知道,企业还可以购买住房。
事出反常,必有妖!
有的群众问了,企业为什么要购买住房呢?企业也不是人,没有住的需求,为什么要抢老百姓的住房呢?
因为:开发商要配合投机客炒高房价啊。
很多群众去售楼处去买新房,经常碰到,说一开盘,新房就卖光了的情况,为什么?
就是有炒房大鳄,用企业的名义一下子,把房子全部预定了。
开发商也愿意企业一下子购买全部房源,造成房产抢购的假象。
所以说,那些日光盘,除了限价都别严重,房价远低于周围二手房的捡漏新楼盘之外,所以的开盘即售光,背后都是企业购房造成的热销假象。
为什么禁止企业购房,对于真正打击炒房意义举足轻重呢?
首先,企业购买住房根本不可能是住,只能是投资。
你企业经营,可以买商铺,买写字楼,为什么要买住宅呢?
你员工要住,完全可以租房,为什么要买呢?
所以,企业购房,只能是投资,不可能是自住。
也就是,只要一天不出台禁止企业购房的条例,留下了企业购房这个限购的漏洞,就不是真正彻底的贯彻“房住不炒”的国策。
在这个几百元即可以注册个企业的年代,某些城市的所谓的房产限购,却不限制企业购房,名不副实的限购和皇帝的新装有什么不同?
其次,企业购房,是大鳄级炒房势力,必须用到的工具。
控制价钱,的方式,是什么?是垄断货源。
如果市场上,大部分房源都被你控制,那么房子的价钱,还不是你说了算?
哄抬房价的一大手段,就是用公司购买大部分房源,造成市场上房源短缺的效果,从而哄抬房价。
因此,企业购房,是炒房龙头势力大展拳脚的必须武器,只要一天不堵企业购房的限购漏洞,拥有超级资金的企业炒房集团,就能神不知的把市场上房源囤积。
真正的房产大炒家必须公司运作,为什么?
因为只有公司行为,才能整齐划的正规军作战,才能号令一致的大批量的购房,方便炒作,比受到限购限贷影响的个人购房,方便的多。
一个公司一次性买几百套房,几千套房,银行还高兴的作为经营性贷款给它贷款呢。而一个人一下子买这么多,银行可不敢明目张胆的贷款给这个人。
现在知道为什么,房子刚开盘,就说卖光了吧?
这里面就是公司名义购房的操作。
综上所述,公司名义购房,是炒房大势力的战略级的工具,是否被禁,关乎炒房大业是否能顺利实施。
一个城市,只要有一天允许企业购住房(人住的房),就不是真正的要为人民控制房价。
这其中,有你所在的城市吗?