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昨晚刚过完万圣节，游走在各种cosplay和鬼屋恐怖事件之间。小编要给买房的各位小伙伴们提个醒啦，凶宅，即使比市价便宜十倍也不能买！
一、什么样的房子算凶宅？
1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)；
2、不吉利或总出事的房子 ，住在该宅的人，都已非正常死亡(与点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等).
3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；
4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！
5、房间的格局，或周遭的使人运气不顺，走背运等
可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。
二、怎么才能避免买到凶宅呢？
（1）忌贪便宜。低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
（2）不住旧屋。屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。
（3）不见符纸。屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，都不要住进去，以免惹祸伤身。
（4）不邻病家。如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。
（5）不合。如果方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等，室内有“穿心煞”“横梁煞”等，门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
（6）不住暗宅。屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人少住。
（7）不住孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
的服务，天下没有这种好事。签注合同时一定要加上关于凶宅是否属于违约等条款。
另外当你买房遇到那种年代久远或者价格偏低的时候，你就要多多注意了（调控期另考虑）。不要觉得自己够精明，不可能被坑，要知道就连创造了iPhone帝国的乔布斯老爷子曾经就买到过“鬼屋”。
三、如果自己不幸买到“凶宅”后应该怎么办？该怎么维权？
有两点值得买房人注意，
是凶宅的认定，凶宅应该是得到大家公认的，普遍意义上的对人心理有重大不利影响的，房内有人跳楼自杀从某种意义上讲可以视为凶宅。
第二，买房人应该注意诉讼时效，在明知凶宅的原因之后，注意保留证据，在诉讼时效内及时向法院提起解除合同或补偿损失的诉讼请求。
在法律上凶宅可视为出卖物有重大瑕疵，如果出卖人在合同订立之前，没有向买房人详细说明，应该视为隐瞒标的物瑕疵，买房人据此可以要求赔偿补偿或者解除合同。类似购房买到凶宅的案例，法院已有判决解除合同的判例。
因此遇到这种情况，无论是买房还是租房，遇到凶宅时。一定要通过司法手段，维护自己的合法权益，因为在这方面，我们是有法可依的。
镇江特价房2018-11-01 12:25:15
