地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

网友一：

我国《物权法》规定，因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

也就是说，没交房就开发商承担，一旦交付，购房人就需要自己承担。而尚未付清的房款，购房人仍有责任支付给开发商。

网友二：

房贷不应该还。任何继续还款的理由都是强盗逻辑。我贷款买房，看清是买房，地震，房子没有了我凭什么还叫我还?所有的借贷关系都是房产商，用户，银行，都是以房子为中心所以才产生的借贷关系，地震或者不可抗拒因数房没有了，就自动终止了各种合同。如果要继续换贷款，就要有房产商来付，这时银行就起到监管的作用了。举例，甲，乙，丙，三方，丙从甲那里贷的款，交给乙，正常履行合同，现在房没了，甲起到银行监管作用应该帮丙。换句话说丙就是违约，甲你去收房好了，甲你也知道房没了，丙借的钱在乙那里，所以也不能放过乙。何况丙倾其所能，已无家可归，拿什么还甲？所以乙要继续还钱，因为地是你的房也是你建的，凭什么房没了叫丙还啊？

网友三：

地震后房子没有了,贷款的时候一般都买了一定比例的保险,也就是说有几千元的保险,就是防止地震,泥石流等自然灾害,所以说如果地震,房子没有了,可以申请保险理赔,银行是受益人。一般银行会发起理赔,所以说如果买过保险,那么你也可以发起理赔,银行贷款首先赔付后,你也会得到一部分。

只能这么说了,你看看贷款的时候,有没有保险费用的支出？如果有就没有关系了

网友四：

这个必须还贷，因为中间有猫腻哦！你以为开发商建设者银行和物业是白设的！开发商卖给你房子，会协助你和银行搞好贷款还贷，楼盘开卖就有物业入住管理，但是地震房子没有了，该不该还贷？问题猫腻就出来了，房屋损毁物业有不可推脱的责任维修，但是会回复你这是天灾人祸不开抗拒的损毁事故，修不了管不来，就卡着了。银行会催贷款，房子是真真切切卖个你的好房子，你还款是天经地义的事，房子地震损毁了你去找物业和开发商解决，这不是银行的事，我只要贷款，即使你找到开发商建设者，开发商一句话，物业全关，干净利落的没有屁事。地震损毁还贷中的房屋必须还贷，这是有例子的，一直没有告赢。汶川大地震后，家破人亡灭门的有之，但是灾后重建中，银行在排查幸存者追还贷款，那几年耐得沸沸扬扬的 ，一个家庭就剩下12岁的男孩，但是银行要求他必须换房贷。

网友五：

国家法律已经有明文规定。根据我国《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。我国《物权法》则规定，因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。也就是说，因为地震导致房子损毁，该还的贷款还得还，但是损毁的房子不能再当做抵押物了。

网友六：

这个问题很简单，你贷出来的是钱，而你的房子之所以房产证押在银行是为了保证你能够及时还款。换句话说，当你没有能力还款的时候，你的房子作为抵押物会被收缴来抵扣贷款。所以房子在不在和你与银行的债务没有一毛钱关系，人家把钱交到你手里的时候，债务已经很清楚了。抵押物没了债务还在，要是不还，还是会被起诉偿还银行债务的

来源：陈小石头