6月的房价统计数据已经出炉，很多热点城市的房价环比开始了上涨，特别是济南竟然环比上涨3.6%，其他城市如福州、成都、武汉、郑州均涨幅居前。
现在想想都后怕，如果没有住建部联合7部委6月下旬以来的严打，7月热点城市的房价调涨已成必然！
有人说，不就是涨了一点点嘛？！
这可不得了，因为这违反了2016年10月雷霆之怒之后“环比不得上涨”的强制性要求。
什么意思？
很简单，上面容忍房价上涨了，或者说容忍在统计数据上房价上涨了，这没有什么好怀疑的，如果没有默许，我想大多数城市依然还是和深圳一样，连续下降N月（虽然每月只有几百元而已）！
限价走到今天，越来越像皇帝的新装，大家都知道皇帝没有穿衣服，但大臣们为了讨得皇帝欢心依然说这是金缕衣，好看的很，实际上皇帝身上什么都没有。
限价有效果吗？
看似有效果，一下子勒住了房价飞涨的缰绳，但仅此而已，供求关系并没有发生根本性改变，以至于到最后越调越涨，越买越疯狂，使得限价越来越脱离调控的初衷而被人诟病。
这两年来，我们看到的热点城市房价稳定或回调，都是限价的功劳，它在一定程度上改变了人们的预期，虽然这些降价都是表面上的，实地里却通过其他手段又把价格涨了上去，即使有些严格按照限价执行的项目，也是被相关联机关单位领导公务员瓜分，然后再高价出售给真正的购房者，这实际上也违背了限价的初衷（我姑且如此认为吧）。
最重要一点，那就是所谓的限价都是“模糊”行政手段，他没有相关的政策出台，也没有相关的法律保障，更没有具体的限价标准和公众公示，因此最容易情绪化，生气了，给我限的死死的，一分都不能涨，高兴了，好吧，放开一点大家都开心一下，如此而已，或者经济走势还好，没必要放松地产，这时候限价会从严，而一旦经济走弱，则不顾三七二十一，放开限价鼓舞一下炒房客的士气，也就成了必然。
这很恐怖，这也是当今中国楼市的政策风险，现在大多数人还往楼市里面冲，主要就是担心哪一天限价取消再来个大涨或暴涨就后悔莫及了，说到底，还是大家对于限价的时间长短、限价的标准、限价的决心等一无所知，别说是老百姓一无所知了，估计各热点城市的一把手都不清楚。
今天，当国内外经济环境越来越不稳定后，决策者很担心，但比决策者更担心的是刚需购房者，这个担心，不是经济会下滑到什么程度、实体经济会死多少、失业人数会增加多少，他们担心的是：明天限价会不会放开，哪怕是一点点的放开，就如这次统计局统计的环比上涨1.2%——3.6%。
镇江特价房2020-02-10 08:30:04
