[摘要] 国家统计局18日发布的去年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，65个城市新建住宅价格环比上涨，同比上涨的城市则达到69个。其中，包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅价格已经连续第四个月同比涨幅均超20%。
镇江房价呈下跌趋势
2013年，江苏各地房地产冷热不均：南京房价月月攀升，涨幅高居第六；镇江等地不但没涨，还跌了。
近日，现代快报记者专访了省政协委员、江苏省住建厅副厅长宋如亚。他介绍，去年全省商品住宅成交均价6978元/平方米，同比增长6.4%。虽然南京等个别城市，收入没能跑赢房价，不过从全省情况来看，房价增速低于城镇居民收入的实际增速。
宋如亚介绍，2013年，江苏执行了限贷限购控价等一系列房地产调控政策，投机性需求得到有效抑制。全省中小套型商品住宅的销售占比高于往年，个人住房贷款总笔数中，首套房贷款超过了80%。这说明，全省商品住宅的销售以自住购房为主。
供求关系总体平衡，全省商品住宅登记销售面积9492万平方米，同比增长26%，截至去年12月末，全省商品住宅累计可售面积12685万平方米，市场供应总量充足。而房价水平也总体稳定。全省商品住宅成交均价为6978元/平方米，同比增长6.4%，低于同期全省城镇居民家庭人均可支配收入的实际增速。
不过，统计数据显示，去年12月份南京房价同比上涨高达17.24%，远远超过了收入增速。因为房价上涨过快，去年南京曾不止一次被住建部约谈。宋如亚介绍，江苏省住建厅也曾多次督促南京出台调控政策。直到去年11月，南京拿出“宁八条”，将二套房首付提高到7成。
今年，江苏房地产市场工作的主要思路已经很明晰。对供需紧张、房价上涨较快的地区，督促地方政府抓好各项政策措施的落实，增加住房用地和住房有效供应。但是省内目前还有一些城市，住房存量已经比较大、增速较快，比如常州、淮安、宿迁等城市，则要指导地方政府合理把握商品房开发用地的供应节奏和规模，控制住房新开工规模。宋如亚介绍，今年将扩大住房保障的覆盖范围，有序推进进城务工人员住房保障工作；加快推动公租房和廉租房并轨运行，以共有产权为核心，改进和完善经济适用住房制度。
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