[摘要] 2015年的楼市行情可谓是颇不正常,面对居高不下的库存去化压力,楼市像坐“过山车”一般,反复经历遇冷、回暖的局面。但是政府出台扶持楼市的政策的脚步从未调整,特别是密集出台了一系列公积金政策促进楼市的稳步发展,小编整理了今年政府出台的一些公积金新政,一起来看看哪些是真正对购房者有益、对楼市有利的政策吧。
公积金政策第二弹:贷款额度篇
郑州公积金贷款额度提至60万 首付比30%刚需购房压力仍大
4月13日,郑州市住房公积金管理中心发布了《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》,据《通知》规定,郑州市公积金贷款高可贷60万,首套房贷款比高不超过房产总价的80%。
以一套均价9000元/㎡,总面积90平的刚需房为例。总房价81万元,按公积金贷款20年来算,首付3成,需要贷款56.7万元,公积金基准利率4.00%,每月需还贷3435.91元,利息共计25.76万,本息共计82.46万,购房总支出为106.76万元。
但是如果购房者想贷款56.7万元的话,必须符合“夫妻双方连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且是首套房”这个条件。
因此郑州这个政策虽然提高公积金贷款的额度,但每月还款金额却变大了。公积金首付比依然为30%,购房门槛还是很高的。这对郑州刚需购房者来说,依然是不小的压力,要是想买只好还是选择一些价格低之又低的楼盘,例如:正弘高新数码港7500元/平、新芒果春天7600元/平等。
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