12月7日，镇江市迎来2017年最后一次土地拍卖会，本次土拍共计出让十一宗地块，其中3幅位于京口地块，5宗位于新区地块，2宗润州板块，还有一宗在丹徒盛丹路。对于12月7日的土拍，之前业内人士纷纷预测将拍出新地王，镇江房价格局或将再次被改写，各区房价天花板都将会被捅破，所以今日的土地拍卖吸引融创、美的、新城控股、富力、启迪协信、碧桂园等多家房企抢拍。
1、上午10：00，拍卖正式开始，先走上拍卖台的是位于学府路以南、老山路两侧镇江京口4-1地块，该地块出让面积约79789㎡，该地块最后被碧桂园以5540元/平方米的楼面价摘得，总价5.97亿元。
2、二号地块（4-4）位于百花路以北、镜天路以东，这一地块位于润州，出让面积约121940㎡，挂牌出让起始价为10.3亿。该地块由美的地产摘得，成交楼面价6580元/平方米，总价10.43亿元！
在上午三场的竞拍中，碧挂园和美的分别以5.9亿和10.43亿成交京口和润州两大热门板块，而楼面成交价与土拍竞起价相差无二，让吃瓜群众不禁欢呼：难道镇江房价已到天花板，房价上涨已无力。
然而下午的土拍之激烈，却让人恍惚觉得上午的土拍开发商们可能还没睡醒呢，接下来的才是群雄角逐的舞台！
3、镇江京口4-3地块，位于长江路以南，双井路以西，面积35069㎡，楼面地价起始价4800元/㎡。经过2个，106轮激烈竞价，最终富力以全场价成交楼面价8480元/㎡拿下这个地块。总价9.5亿元，溢价率76.66%，成为“127土拍”溢价地块！这块地方虽然总面积不大，但是位置极佳，难道多家房企势在必得呢！
4、经过近100轮竞价，启迪协信拿下镇江京口4-2地块，位于学府路以北、谷阳路以东，成交楼面价5600元/㎡，总价7.4亿元，溢价率55.55%，面积66145㎡，1<容积率≤2，规划用途为商住用地。
5、涨声不断，下午2点，新城控股拿下镇江润州4-5地块，位于长江路以北、金山湖路以西，成交楼面价6620元/㎡，总价9.04亿元，面积105088㎡，1<容积率≤1.30，规划用途为住宅用地。
6&7、之后江苏圌山旅游文化发展有限公司更是分别以2820元/㎡和3250元/㎡的成交楼面价，连拍得镇江新区两块块，分别位于赵声路以东、平昌路以北，宜侯路以南、赵声路以西。
8、宜侯路以南、横山路以西科研地块，被江苏无国界航空发展有限公司摘得，成交楼面地价为500元/㎡，溢价率0。
9、之后，经过62轮竞价，碧桂园再次拿下镇江丹徒4-6商住地块，位于盛丹路以北、金谷路以东，成交楼面价4640元/㎡，总价2.62亿元，面积29755㎡，1<容积率≤1.90。
10、经五路以西、丁卯桥路以南新区商住地块（4-7），经过97轮竞拍，被南京建发摘得，成交楼面地价为4300元/㎡，溢价率43%；
11、最后一块地是今日土拍的“惊喜”，经七路以东、纬四路以北地块（4-8），出让面积约40974㎡，楼面地价起始价3000元/平方米，最后这一地块竟被新入驻镇江的融创和大港置业联合竞得，楼面积4500元/平方米，溢价率50%！
镇江“127土拍”之前就牵动了众多人的心，“镇江的这场土拍在尚未开始时，就已被业内多番预测会出现新一任地王。然而，这场土拍跟上一场的打开方式不太一样，冷热交替不均。热的地块，角逐近2个，楼面成交价超8000元/㎡！冷的地块，多幅地块在4限时竞价中无人竞拍，溢价率不高。总体来说，今年12月镇江土拍相较5月热度有所减退，可以觉察镇江的行情正在慢慢回归市场，进入良性发展的势头！
愿你一世安乐无忧2017-12-11 11:13:40
