[摘要] 12月11日主题为“新梦想新力量”的第十五届中国国际房地产与建筑科技展览会（简称“CIHAF中国住交会”）在深圳会展中心盛大亮相。
12月11日主题为“新梦想新力量”的第十五届中国国际房地产与建筑科技展览会（简称“CIHAF中国住交会”）在深圳会展中心盛大亮相。
又是一届地产盛宴。在这个三中全会后政策不明朗、市场混沌未清，调控频繁出台的关键节点，CIHAF中国住交会以及与会专家们将就未来调控政策的大走势、年度市场的初步总结与预测、小产权房以及土地、城镇化等相关热点问题和养老地产、绿色地产等新兴产业进行解读，以期能给关心中国楼市发展的各界人士“理理思路、拨开云雾”。
住交会开幕首日，中国新城新区投资发展论坛、第九届中国绿色地产发展高峰论坛、中国房地产风云人物对话、十八届三中全会后我国宏观经济形势与房地产市场发展趋势报告会等六个论坛齐齐开展，吸引社会各界尤其是楼市关注者的热切目光。
2013年中国经济增长率达7.7%全是市场化的魅力？
中国住交会并没有吝啬于对新一届政府在房地产的发展当中的理念的理解，特别是三中全会中所提出的相关政策分析和近来纷纷出台的楼市新政。
根据有效数据分析，中国经济今年的增长率将会保持在7.7%左右，国务院参事特约研究员姚景源认为其中有市场化的功劳——今年的经济增长靠改革和释放市场内升的力量而非像以往那样一旦经济上遇到大的困难就采取政策性刺激。
他认为，无论是十八届三中全会还是一系列的房地产领域，根本目的都是要让这个行业保持平稳健康的发展。“今后改革的核心是要发挥市场配置资源的核心作用，把对调控政策的依赖降低。”
姚景源表示，不赞成打压房价，但鼓励内需。丁祖昱亦有着相同的看法，“太多使用行政手段控制房价，太多关注了统计局的房价，即使在年末能够控制下来，但是对房价真正的控制，如果单纯通过行政手段真正控制是没有达成目标的。”
中国房地产业协会会长朱中一则肯定调控的思路。“既要加大保障性住房和普通商品房的供应，支持自住型住房，同时又要抑制投资性住房。”
工商联房地产商会会长聂梅生亦认为，虽然三中全会确实有释放出“市场化”的信号，但是这并不代表着政府不应该再出手调控。政府是有起到正面的作用的。
她预测，短时间内，政府不会完全放开调控的手，如限购限价限贷的政策暂不会推出市场。“即使有一天，政府‘三限’政策会逐步取消，但是也不会以一刀切的方式，肯定是有差异化的。中央和地方政府存在差异、地方政府和地方政府间存在差异。
或许对比行政调控，人们更寄希望于长效机制的出台。其中，房产税几乎得到了的呼声。而开征城市试点增加、针对增量房或存量房，以何种方式收税却现今却依然悬而未解。
住建部政策中心原主任、中国房地产研究会名誉副会长陈淮指出：“房地产税的本质是资产税，不是调节税”。
他进一步解释道：“三中全会明确说的是加快房地产税立法并适时推进改革，这个房地产税不是原来重庆上海试点的那个房产税，加了一个字，这是对原来偏差的纠正，这是一个完全不同的税种，让不动产征税这件事从过去被扭曲到作为调节税甚至是调房价的调节税，还不是调资源在穷富之间关系的调节税，回归到资产税、财产税，那么就需要重新定位这个税种，通过立法程序形成合理的征收方式。我们格外强调个不是房产税多了一个字，不再是以为的调节税，对越来越多的人民群众拥有私人资产，而且在金融资产之外拥有不动产所必要的一种制度建设。”
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