[摘要] 上周三，央行在官方网站发声，要求优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。央行此举重在释放信号，保护刚需一族。但一周时间过去，众多读者仍向本报反映房贷难、房贷慢、房贷贵的现象并未出现多大改观。
上周三，央行在官方网站发声，要求优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。央行此举重在释放信号，保护刚需一族。但一周时间过去，众多读者仍向本报反映房贷难、房贷慢、房贷贵的现象并未出现多大改观。
从过往历史看，个人住房贷款一直是银行业的优质资产，其不良率一直低于所有贷款的平均水平。数据显示，2009年末个人房贷不良率仅为0.60%。截至上月末，工行个人房贷的不良贷款率也只有0.27%，低于全部贷款的不良率水平。
银行为什么要放弃个人房贷这个“香饽饽”呢？多家银行表示，主要原因是个贷业务不赚钱。
目前5年期的存款利率为4.75%，为了拉存款，不少银行存款利率都上浮10%，上升到5.225%。而现在5年期以上房贷基准利率为6.55%，若按基准利率0.9倍执行，优惠利率为5.895%。银行发放房贷的利差空间已经相当小了。
与此同时，在众多互联网宝宝资金高率的倒逼下，银行理财产品率也在持续推高，不少银行理财的率已经高于9折房贷利率，接近房贷基准利率。
作为上市企业，经营压力不得不考虑，但是，企业的社会责任亦责无旁贷。本次央行再次重申支持首套房，释放了积极信号，而政策能够真正见效，还需具体配套措施。
武汉晨报
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