[摘要] 镇江公寓方面今年颇有成就。首先是房源充足，今年在售的公寓楼盘包括老盘在内，共有9个；其次是分布均匀，从城东丁卯到城南丹徒新城，再到城西金桥处处都能找到在售的公寓产品，可谓各自为营。
众所 ，万达广场早年凭借城铁站和汽车客运站的先天 ，一举拿下镇江第二商业 的名分，如今更是稳居城 宝座，人气一路走高。现在要是哪个镇江人想逛个街，嘴里说出来的必定是“走！去万达”！集中性商业区人气一旺，地段 就显露出来，也因此继万达地产之后，众多开发商挤进万达商圈，做商业的，搞住宅的，不计其数，连远在南徐的某些楼盘也开始拿万达商圈做文章，俨然把它当成了自己的商业配套。
万达广场
在这些开发商中，做公寓的不在少数，当然了这与这两年镇江火热的公寓市场有着不少联系。盘点今年在售的公寓楼盘包括老盘在内，共有9个。从城东丁卯到城南丹徒新城，再到城西金桥处处都能找到公寓在售，可谓各占山头。在这些公寓产品中，位于万达 的景天花园、领城国际、颐高广场惹眼。究其原因，除了产品好，也与万达商圈的地段 有着绝妙的关联。
对 性房产来说，“地段论”独霸一方。 牛人李嘉诚的“地段、地段、还是地段”也一直被房产业内奉为金科玉律。尤其是公寓这类 性房产，地段好就是 眼，地段不好就成了楼盘的死穴。
城铁镇江站南广场
无可否认，公寓一般面积小而灵活、总价低、商住两用， 功能相当明显，中产阶层买几套出租或转手、土豪一买大几十套都是有的。可以说，公寓 占到不动产 大半比例。既然是商住两用、要求好租好卖好自住，地段肯定得 突出，不是商业 、区域 谁买谁租？而且 客向来是“不差钱”的主，好地段好租好卖就行，价格真心没什么。
再就是公寓针对的客群需求。基本买公寓自住的，住的是感觉，讲得是情调。户型灵活，自带装修，俨然都市白领的菜。出行方便、商业氛围自然成了标配。当公寓产品占据城市 ，就顺其自然的拥有便捷的交通与完善的配套，这就是不少购房者选择公寓的原因。
万达公寓圈之领城国际项目处
也难怪，在房天下发起的LOFT公寓置业心态调查中，近4成人表示，购买LOFT、SOHO公寓看重的就是地段，相比于住宅的左比右看，其他条件都是浮云。
后再看看镇江其他公寓项目的选址就更能说明问题了。尽管住宅依旧是房产主力，但公寓数目也在逐年攀升，尤其 地段、重大商圈从来都不缺这类房产的身影。
苏宁广场、财富广场，地段在镇江主城中那是极好的；冠城商业 的公寓和宝龙的龙公馆也都选在丹徒新城后劲十足之地，丹徒已从旧城改造走向了商业繁荣；丁卯也在新盘扎堆的高大上之路上走了好久。相比之下，位于万达商圈的领城国际等公寓产品，这选址还用多说了，没有万达，也许这里还是无人问津的黄山。
万达公寓圈之景天花园微尚公寓
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