[摘要] 在315即将来临之际，镇江房天下独家策划《揭露镇江楼盘各种猫腻》等系列主题，从近几年镇江业主维权实例出发，以延期交房、擅改规划、学区、虚假宣传、房屋质量等问题，揭露各大楼盘猫腻，并为购房者出谋划策。
编者按：在315即将来临之际，镇江房天下策划《揭露镇江楼盘各种猫腻》等系列主题，从近几年镇江业主维权实例出发，以延期交房、擅改规划、学区、虚假宣传、房屋质量等问题，揭露各大楼盘猫腻，并为购房者出谋划策。
315揭露镇江楼盘各种猫腻——房屋质量
过去十年是我国房地产行业高速发展的黄金10年，不少房企项目如雨后春笋般涌现，根据国家统计局的数据，房地产开发企业数量从2003年的37000余家增加至去年的91000余家。
不少房企为降低建造成本，采用劣质材料建造。在近几年，房地产市场更是频繁曝出楼盘质量问题，如“裂缝门”、“沉降门”、“电梯门”、“变形门”“带装修约不符”等事件，甚至其中不乏知名的房地产开发企业，在镇江这类问题也是屡见不鲜。
2014年7月润州区某豪宅惊现“拉链楼”事件，开发商采用劣质建材，别墅屋顶坡顶高处连排开裂约30厘米，半面屋顶与房屋主体脱离。问题不仅是一家，一排8户人家，好多家的房顶都出现了不同程度的裂痕。
拉链楼事件
2013年新区某盘也发生过房屋质量维权事件，该楼盘的地下室漏水严重，严重时地下室积水达30多公分，还有墙体开裂和空鼓、玻璃损坏、钢筋外露等若干问题。
地下室积水30多公分
在2013-2014年间镇江楼盘频繁爆发维权，而起因皆是房屋的质量问题，业主收房时，发现存在多处装修质量问题，包括室内墙面不均、瓷砖破损、洗手池台面开裂等装修瑕疵，室内空气质量也不达标等。
房子出现质量问题怎么办
一、在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。
二、房子质量问题修复后还可以要求赔偿
开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下：
(一)误工费。
(二) 差旅费。
(三) 装修费：材料费、装修人员劳务费等。
(四) 室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。
(五) 如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。
(六)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少)，但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。
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