[摘要] 今年以来南徐板块多个楼盘相继爆出惊人低价，从6450元/平到5388元/平，再至清盘价5380元/平，对于购房者来说是难得的机会，而对于区域内开发商来说，这样的低价跑量背后其实是一轮大洗牌。2015年，南徐新城众楼盘将走向何方？且先来看看2015年以来各楼盘的成交情况。
编者按 时下的南徐新城，楼盘林立，环境极佳，交通便捷，向前看，一切都是那么充满着希望。厌倦了老房子破旧感的老镇江人，希望在这里找到新社区的范儿；五湖四海在镇江漂泊的新镇江人，这里或许就是多数人心中的理想的"生根"之地。
同样，在南徐众多楼盘眼中，新行政中心、职工文体中心、体育会展中心、南山等，赐予他们其他区域无可比拟的优势。自万科开始，绿地、亚东、美的城、雅居乐等纷纷加入南徐，不少品牌开发商甚至将镇江首子布局于此。政府的重点规划、区域的天然优势、高昂的楼面价曾经使得南徐的房价一度飙升至八九千。
然而，今年以来南徐板块多个楼盘相继爆出惊人低价，从6450元/平到5388元/平，再至清盘价5380元/平，对于购房者来说是难得的机会，而对于区域内开发商来说，这样的低价跑量背后其实是一轮大洗牌。2015年，南徐新城众楼盘将走向何方？且先来看看2015年以来各楼盘的成交情况。
赌上"南徐"标签 众楼盘"降价"拼去化
2013年8月，雅居乐以2,166元每平方米的楼面地价取得南徐1幅商住地块。2014年年底涟山项目首开， 均价6400元/平米，去化不甚理想；今年3月，雅居乐突放狠招，均价5388元/平米！南徐"5"字头起，如此优惠的价格，使得雅居乐本月的销量一路飙升，单月就网签逾80套。
与雅居乐销量相当的是美的城。2014年6月，美的城首次开盘创造了2、300套、劲销2亿的销售奇迹，今年以来1月2月成交也基本上都在20套以上，然面对同区域的竞争也不得不打出5380元/平的清盘价，这与之前6500元/平米的均价来说，直降1000多！再看销量呢，3月美的城的备案突破40套，猛料灌下了效果还是很明显的。
南徐的"老大哥"——万科虽然销量远不及雅居乐、美的城，但不久前万科沁园也放出话来，新婚特惠房折后均价6450元/平米！足以说明在区域价格战进一步升级的大势下，万科也不得不放低姿态。但是结果如何，还要凭后期的去化数据说话。
即使是绿园山庄这样纯别墅的项目也在放优惠拼去化，联排减15万，双拼减30万，小双拼减35万，另外且还有特价房优惠活动，150㎡双拼只需418万元/套！"重金之下出勇士"，仅3个月绿园山庄就售出近40套房源，这对于任何一个别墅项目都是难得的佳绩。
相争相依 沉默的大多数和平相处
市场是残酷的，如果不能分庭抗礼，至少可以稳中求生。这是南徐板块多数楼盘的选择。
从近3个月以来南徐板块各个楼盘的成交走势图可以看出，除了雅居乐、美的城和万科，其余项目多半都有着相似的去化周期以及相差不多的成交。
绿地一改2013年的迅猛势头，如今也在低调中行走，二期缇香今年何时能够推出还是未知数；云开甲第虽说也跟着走了价格战的道路，但销量还是平平；紫檀依旧高昂着它高贵的头颅，迟迟不肯降价；国际冠城已经处于清盘阶段，卖一套少一套，并不在乎周边楼盘的明战暗斗；中冶玉翠园在周边楼盘价格和品牌的双向攻击下，也只能选择被淹没……
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