[摘要] 地处两大黄金水系——长江和大运河交汇处的镇江,是一座有着3500多年左右历史的文化古城。随着镇江对于丹徒新城和南徐新城的着力打造,丹徒和南徐十几年间的面貌变化令人惊叹。一座座高楼、商业综合体拔地而起,中心城区不再是人们唯一的置业首选地,越来越多的年轻人看好这股新兴力量,选择在南徐或丹徒安家置业。
房天下房天下讯 地处两大黄金水系——长江和大运河交汇处的镇江,是一座有着3500多年左右历史的文化古城。随着镇江对于丹徒新城和南徐新城的着力打造,丹徒和南徐十几年间的面貌变化令人惊叹。一座座高楼、商业综合体拔地而起,中心城区不再是人们的置业地,越来越多的年轻人看好这股新兴力量,选择在南徐或丹徒安家置业。新老城区各有各的优点,到底在哪买房好呢?
住宅:
镇江桃花坞一区9354元/平方米[京口]桃花坞一区8套在售、花山湾、大西路、江滨一片等老城区内着大大小小的居民住宅新村(老小区),这些新村建造于上世纪七八十年代,大体量、集中居住是它们的特点。由于年代长久,房子比较陈旧,地面停车位短缺,老年居民占了居住人口中的绝大多数,但是这里人情味十足,中心广场上、小道上,三五老友打牌、聊天。
除了老小区的老单元楼,老城区里常见的住宅还有近些年新建的中高端楼盘,比如说如意江南、招商北固湾、中南世纪城9902元/平方米[京口]中南世纪城47套在售等新楼盘,在主城区域星罗密布。这些楼盘往往占据良好的地理位置,采用新的设计理念,有符合现代人需求的户型,拥有充足的车位,当然还有与之成正比的高房价。
而新城区,常见的住宅也有两种。一种崭新的高层楼盘。依托大的主干道而建,车位配比高、但入住率低,投资客多,配套不成熟,一般你想在楼下吃碗面都是不可能。另外一种就是别墅和大平层。崇尚欧美式的“郊外+大空间”的生活样板,富人区、物管贵得要死,绿化好得发腻。
从生活便利程度上来看,老城区肯定是更加便利,靠近市中心,先天的优势,让房屋的保值性也更高。而作为新城区住宅的户型、外观及设计理念、设备新旧程度,车位比例等方面都有一定的优势,而且房价也更加适合刚需置业,镇江新城规划的不断实施,使得新城区的住宅也越来越具潜力。
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