[摘要] 同时今年7月份房产广告有了一系列明确规定，不得含有办理 、就业、 事项的承诺等。下面让我们来揭露镇江这些楼盘广告语，实际却暗藏猫腻。
说到促销赠送话题，自然而然地就会想到“赠送面积”。虽然早已有明文规定将对赠送空间面积及其比例做出严格限制，但考虑到报规批复后在建、流入市场的时间差，如今的镇江楼市仍是随处可见赠送空间的身影。由于购房者对于赠送面积并不是 了解，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于购房者的。
镇江某楼盘就遇到过因“赠送面积”引起的纠纷。5月底才收新房的刘女士告诉记者，之前开发商宣称赠送的入户花园没有封闭，出售时只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于白得了半间房的使用面积。可是后才发现这种入户花园在办房产证时，如果是按阳台计算，则房产证上只算一半面积，将来如遇拆迁，后来封闭部分面积在房产证上是体现不出来的，补偿时很容易产生纠纷。
建议：
面对所谓“超大得房率”、“超大面积赠送”等问题，万文清提醒广大购房者，一定要理性看待，切莫因为“赠送”就盲目购房。如果对于赠送面积有 要求，则应在购房时，尽量明确赠送面积的具体情况及将违约条款约定清楚，以防日后发生纠纷。
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