[摘要] 如今已进入9月镇江楼市将进入一年一度的“购房佳节”，随着传统的“金九银十”的到来，很镇江楼市上空却弥漫着一股“燥热”的气流：不仅开盘量增加，其他活动诸如巨惠政策、暖场活动等接二连三的出现。
【房天下讯】在持续、强有力政策的刺激下，2015年以来房地产市场供需交投活跃，房价也出现上涨。据中指研究院数据，今年8月百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨；不出意料，镇江房价环比也上涨0.31%。不过8月镇江房地产却出现了价涨量跌的趋势。尽管有央行双降、用公积金买二套房首付比例低20%等一系列政策，据房天下统计数据显示，8月镇江商品房销量下跌8.44%。
如今已进入9月镇江楼市将进入一年一度的“购房佳节”，随着传统的“金九银十”的到来，镇江楼市上空却弥漫着一股“燥热”的气流：不仅开盘量增加，其他活动诸如巨惠政策、暖场活动等接二连三的出现。开发商都会在这个佳节有所动作，如：新老盘推广、巨惠政策轮番上阵、暖场活动接二连三。在“平淡”了许久之后，镇江楼市终于要发力了，一场大战或将一触即发。
市场
房价上涨土市降温 楼市土市呈反向走势
业内：因房企库存压力大
据中指研究院数据，今年8月百城房价环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比止跌回升，上涨0.15%。百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
另一方面，8月份，300个城市共成交土地1531宗，环比减少30%，同比减少36%；成交面积5389万平方米，环比减少29%，同比减少40%。在土地成交量大幅下降的同时，多地土地出现流拍。另外，此前有报道称2013年300个城市的土地出让金总额为3.13万亿，同比增加50%；2014年300个城市的土地出让金总额为2.3万亿，同比下降28%。而今年前8个月的土地出让金总额还未突破1万亿，土地市场降温非常明显。
这种房地产市场与土地市场反向走势变化，一定程度上反映了房企库存压力大，不愿拿下更多的地块。
“一方面，与土地市场的推出量和成交量大幅下降有关。”中指研究院常务副院长黄瑜对媒体表示，“另一方面，与当前企业的去库存压力比较大有关。”
楼市政策升级 公积金购房首付降至两成
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