[摘要] 被开发商们寄予厚望的“金九银十”即将结束，可是金九银十真的如期而至了吗，给如今的淡市又增添了多少“火力”呢？近日，某机构发布数据显示，10月多地新房成交量出现了成交减半的局面，可见楼市“银十”已然褪色，传统旺季似乎并没有按常理出牌。
营销花样只是“锦上添花”价格优势才是王道
无论是时髦的众筹，还是全城派送，这些变着花样的营销手段，对楼盘销售的作用并没想象中好。各种营销花样对镇江这个以刚需为主的房地产市场来说，都只能起到“锦上添花”的作用。而对于购房者而言，性价比才是重中之重，价格优势才是“王道”。
营销活动也只是扩大人气的一种方式，真正决定楼盘销售因素的还在项目自身的品质上，因为现在的购房者越发趋于理性，只有价格低品质高的楼盘才能真正留住购房者的心。
“价格之争”激烈开战 特价优惠解决刚需燃眉之急
无论是特价房、低首付还是参加互动活动赢大奖，为了迎接今年的银十，镇江的一些楼盘都准备好了要打胜这场价格之战。对早已有置业计划的购房者来说，低价加上前段时间央行的又一次降息政策，或许会让这个银十变得非同寻常。
据小编了解，镇江各个楼盘推出的活动各式各样，其中不乏打价格之战的“低总价”楼盘。
例如位于丹徒新区的新城尚上城，购房者可享5千抵5万优惠，156㎡瞰景复式大宅总价55万起，折合单价仅3500元/㎡起！近期又推出172㎡复式户型，存5千享3800元/㎡一口价。
2077·运河印象16#楼非毛坯酒店式公寓，面积为50㎡、70㎡（两种户型，阳台位置不一样），均价7000元/㎡，50㎡总价35万左右。12#14#高层在售，均价为480元/㎡，户型为85㎡和122㎡。另外还推出每周两套（91㎡）39万8特惠房！
对于镇江市的刚需一族来讲，“首付分期”才是真正降低购房门槛，“低首付”才能解决燃眉之急，这也成为房企们的抢客的重要手段之一。中南世纪城10月特惠季，2房首付4.8万，位于东吴路与江滨大道交汇口，均价6100元，交5千抵3万。
美的城首付1成。目前主推楼栋为9号楼、10号楼、14号楼，房源为100-129平米三房四房，均价5800元/平米。另外，凡通过房天下认购美的城的客户，可在案场所有优惠基础上再享额外房天下，总价50万以上2000元，50万以下1500元。
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