"银十"收尾冲刺遇冷 11月10盘入市能否一扫颓势?

房天下房天下  2015-10-29 09:40

[摘要] 本周迎来“银十”后一周，各个开发商都在为完成全年销售目标而做后冲刺。虽然“银十”对比“金九”楼市有所回暖，成交有所上升，但是余力有不足，上周镇江楼市成交全线下跌，但为了完成全年的销售目标，房企们丝毫不放松后两个月的业绩冲刺，11月的新盘、加推力度不减。

房天下房天下讯 本周迎来“银十”后一周，各个开发商都在为完成全年销售目标而做后冲刺。虽然“银十”对比“金九”楼市有所回暖，成交有所上升，但是余力有不足，在10月预计开盘的14个项目中实际开盘的仅有8个，而上周镇江楼市成交更是全线下跌，但为了完成全年的销售目标，房企们丝毫不放松后两个月的业绩冲刺，11月的新盘、加推力度不减。

银十即将落幕，下半年的冲刺站也越来越紧张，自从进入楼市旺季“金九银十”以来，镇江的楼市供应就一直维持在高位。根据镇江房天下房天下的不完全统计，截止10月28日，2015年11月镇江将有10个项目开盘或进行加推，其中纯新盘为2个，占比20%。与10月相比，11月镇江纯新盘的占比有了明显的增加，虽然金九银十的黄金时段已过，但从上市量上来看，开发商推货的步伐仍然紧凑，楼市热度不减。

观察九月、十月镇江推新盘和加推的节奏，发现不少大牌房企在“金九银十”减缓推货速度，处于积极备货蓄客阶段，打算在第四季度全力冲刺拿下更高的业绩。在11月份有推货计划的10个项目中，纯新盘有2个，占比两成，与9月份1纯新盘和10月份0纯新盘的推货情况相比，到了11月份，开发商推出的纯新盘数目有了明显的增加，不少房企都趁着11月份调整推货的节奏，以求在2015年的后2个月内实现后的冲刺，达到全年的销售目标。

滨江片区成11月推货之王

继10月份出现了镇江四大片区齐推新货的局面后，11月份各大片区都延续了10月的推货热潮，各大片区都将在11月有新货入市。与此前南徐片区独占鳌头的局面不同，11月滨江片区成为了供货大户，将推出新货的项目在全市占比达到40%，而南徐片区占比20%。其次学府片区、丁卯片区和丹徒城区分别占10%。在滨江板块11月即将入市的4个项目中，既有刚需型的产品，也有大户型的产品，更有复式，可谓是迎合了所有的置业需求，而备受购房者关注的两大片区——南徐片区和丁卯片区推货也是同时满足了刚需族和改善型置业的需求。

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