[摘要] 简介:“石家庄行政中心正定新区办公大楼都盖好了,为什么一直没有搬?”任志强的一句反问不禁让人深思。10月27日,任志强前来石家庄参加“京津冀协同发展不动产高峰论坛暨首届京津冀品...
“石家庄行政中心正定新区办公大楼都盖好了，为什么一直没有搬？”任志强的一句反问不禁让人深思。
10月27日，任志强前来石家庄参加“京津冀协同发展不动产高峰论坛暨首届京津冀品牌房地产节启动仪式”活动并发表了精彩演讲。
在活动开始前的1，燕赵都市报房地产传媒中心专访到了任志强，在回答关于“如果正定新区升级为新区之后，发展前景如何？”的问题时，任志强 并没有给出正面的解答，则用一句的反问的话表明了自己的观点。
正如任志强在活动上的演讲，“城市有多大的发展潜力和空间，关键看能把多少人口吸引进来。”他认为，对于包括石家庄在内的多地都在大力建设的新区，但是人流量并不能支撑大规模的新 区建设，正定新区的发展同样取决于人的转移，即把大量的人口转移到新区去，人口后会成为任何一个 城市发展的重要因素。
此外，在演讲的环节中，任志强关于当前经济形势、房地产形势、房价走势、以及京津冀一体化 对于河北房地产发展的影响等话题进行了深入的阐释。
1、经济形势
靠外贸来支持中国经济增长的时代过去了，中国的GDP增长不断减缓。从经济增速来看，2015年季度和第二季度，GDP的增速为7%；但到第三季度，已经下降到6.9%。
2、房地产形势
2015新开工和土地购置都处于负增长。目前商品房库存6亿多平方米，其中4亿多平方米为商品住宅，并在持续下降，2亿多平方米是商业。按照目前每年住宅消化10亿平方米，库存比仅为0.4:1 ，住宅在投资中所占比例会越来越低。
3、京津冀一体化
京津冀一体化对河北房地产发展影响大的三个因素是：河北冬奥会造成北京到张家口的“一路 ”，非首都工程的转移形成“一带”，还有北京新机场的重点扩张。而河北房地产究竟能否发生变化 ，重要的仍取决于河北的内生作用问题。在产业转移过程中，要防止没有产业基础的转移，防止没有 人流与市场的转移，防止没有人口增长的房地产。
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