[摘要] 房子是一个家庭的重大决定,除了资金的消耗,更要精挑细选,可不是去菜场买菜那么简单。那么怎么挑选好的房子成了买房人摆在眼前的难题。在一一筹莫展找不到买房方向的时候,买房高手的出现,莫过于雪中送炭,瞬间看透房产众多问题。
房子是一个家庭的重大决定,除了资金的消耗,更要精挑细选,可不是去菜场买菜那么简单。那么怎么挑选好的房子成了买房人摆在眼前的难题。在一一筹莫展找不到买房方向的时候,买房高手的出现,莫过于雪中送炭,瞬间看透房产众多问题。
于是大家在买房的时候总是到底求问,想在亲友中找到一两个高手,指点迷津,无奈高手虽强,但数量太少,一般还真难找出几个真正的高手来,不过,别担心,房天下多得是买房高手,不仅能快速识别房屋好坏,还能提供置业帮助,下面就跟着小编来看看房天下职业高手们的买房技能,菜鸟们不要灰心,速速get√!
1、菜鸟:房子有多大?
高手:房子公摊多少?
建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含,一般而言,公摊面积越小,得房率越高。
2、菜鸟:房子均价多少?
高手:不同朝向、不同楼层房子的差价是多少?
置业顾问不会主动告诉你房子的差价,需要自己“层层深入”细细打听。
3、菜鸟:房子的使用年限多久?
高手:拿地时间是什么时候?
大家都知道土地使用年限住宅一般为70年,公寓一般为40年,但是高手们要问的更深一点,例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”了解实际拥有的土地使用年限。
4、菜鸟:口头问配套规划
高手:私下考察环境
置业顾问经常会把一些远期的规划也说得天花乱醉,例如:以后这里有商圈、公园、公交站……但是这里面有多少水份,只有亲自多方面的了解才能知道是否属实。
5、菜鸟:看户型图
高手:看总平面图
户型图是购房时不可忽视的部分,但除了户型之外,房子所处于的位置更加重要。因为相同的户型,周边楼间距、楼道空间等方面很大程度决定日后的居住体验,因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。
6、菜鸟:看样板间
高手:看毛坯房
了解了基本情况,置业顾问都会带你去看样板间,但是华丽丽的样板间里面猫腻不少,毕竟那都是经过开发商精心装修的。直接看毛坯房,而且是不同时段去看,这样才能真正了解房子到底好不好。
菜鸟们看了上面6大买房技能是不是大吃一惊呀!房地产是一门深不可测的学问呀!下面小编就给大家推荐高手们都比较钟爱的那些楼盘吧,你可要收好了!
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