[摘要] 据财政部网站2月19日消息,根据国务院有关部署,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。
据财政部网站2月19日消息,根据国务院有关部署,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局、建设局:
根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下:
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。
三、关于实施范围
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
本通知自2016年2月22日起执行。
价格:均价7100元/平方米
项目特色:品牌地产
动态: 万科沁园高层非毛坯房在售,二期17#18#19#22#少量房源户型119平、150平,三期46#户型92平、119平,均价7100元/平;毛坯大平层20#205平均价6700元/平。购房优惠:现在跟随房天下购买沁园可享受先领高4000元再购房的优惠。(以上所述面积均为建筑面积,更多详情请咨询售楼处)
房天下提供的售楼电话:
物业费:2.19元/平方米·月
绿化率:30%
万科沁园,位居潜力新贵南徐新城核心,魅力百万大城,镇江宜居新城。沁园被四大生态景区环聚:国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区。拥有沪宁、京沪双高铁,立体交通网络,便捷坐享南徐发展前景与契机。 沁园由高层和小高层组成,由外至内锻造宜居空间: ARTDECO外立面。内部空间上,万科悉心打造,全面居家方案,以品牌、品质与细节体现,量身定做人性化合理家居空间,一劳永逸的生活。作为宜居型生态大城,外享南徐新城配套——第二人民医院、新市政府、体育会展中心、镇江实验学校魅力之城分校等;内拥社区内8万平米旗舰商业配套,都会生活触手可及。口碑物业的万科物业,全心全意为您服务。
售楼地址:檀山路10号
万科沁园户型图
你一定很好奇! 镇江这些楼盘为何敢卖这么贵
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。