房贷断供后，房子怎么办？

由于投资需求的多元化，房产投资目前已成为一种主流的投资渠道，就市面上的投资产品而言，房产具有稳定的增值保值特性。房产投资属性增强的同时，很多购房者选择贷款买房，那么银行贷款断供了怎么办？

一般，断供之后大概分两种情况分别处理，以取得房产证并办理贷款为节点。

房产证取得前，购房者断供后，一般情况下，连续3个月或累计6个月未按期还款，开发商会代购房者向银行还款并随即解除合同回购房屋，并按照与购房者《商品房买卖合同》索取违约金，有些合同甚至会约定没收全部已付房款，现实中通常为总房款的20%以内。（对于断供时长及次数，各家银行略有不同，有些甚至以通知开发商为准，一旦银行通知开发商，开发商即替客户还款随即解除合同回购房屋）。

房产证取得后，达到借款合同约定的违约次数或时长,银行一般对房屋进行拍卖、变卖以收回借出本金、利息及罚息。