[摘要] 虽然今年房地产市场并不景气，但大部分城市住房仍然紧俏，其中以小户型受青睐。而开年指数分析发现，各区的小户型依然受到购房者的追捧，其中主城区小户型刚需更以告急来体现。小户型能始终得到消费者的喜爱，是有它独特的优势的。
虽然今年房地产市场并不景气，但大部分城市住房仍然紧俏，其中以小户型受青睐。而开年指数分析发现，各区的小户型依然受到购房者的追捧，其中主城区小户型刚需更以告急来体现。小户型能始终得到消费者的喜爱，是有它独特的优势的。
优点一：总价低、首付低、月供低无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
优点二：过渡性强对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
优点三：投资风险小一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和带装修约，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
优点四：装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。
优点五：增值和保值性强房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。
下面就让小编为大家推荐几盘仍然还有小户型出售的楼盘吧！
景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售(价格动态户型图论坛)
价格：均价7000元/平方米
物业地址：镇江润州区黄鹤山路99号
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交通状况：公交113路线黄山东路站下车； 218路线 北府东路下车 D3、39路、115路 庄泉村站下车
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：35%
景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售位于市中心大市口健康路西延段北府路，南临林隐路，紧邻磨笄山、黄鹤山、南山风景区，自然环境和交通区位优越。项目总占地面积8.6万平米，总建面积为22万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划户数1971户。以“领风气之先,塑人居之美”为规划指导思想，充分发掘项目特点和亮点，大化的开发联排别墅、花园洋房、电梯洋房、超高层高端物业。
容积率：2.20
售楼地址：润州区黄鹤山路99号
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