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政策突袭叫不醒购房者 仍盼镇江房价下跌

房天下   2015-03-14 09:11

[摘要] 据房天下统计,春节七天长假镇江四大区商品房共成交12套,同比上涨9.09%。节后,镇江楼市正逐渐从节日氛围中缓过神来,上周住宅成交量升价跌,住宅成交套数环比上涨150.75%。3月开始,楼市已经渐渐回归常态,传统旺季“金三银四”是如期而至?还是成为泡影?

房天下讯 据房天下统计,春节七天长假镇江四大区商品房共成交12套,同比上涨9.09%。节后,镇江楼市正逐渐从节日氛围中缓过神来,上周住宅成交量升价跌,住宅成交套数环比上涨150.75%。3月开始,楼市已经渐渐回归常态,传统旺季“金三银四”是如期而至?还是成为泡影?

政策持续宽松 超6成人延迟置业

2014的楼市冷暖交替:成交降温、房价回落、库存增高、信贷放宽、央行降息、公积金政策调整......在楼市持续不振的状态下,政府频出新政提振楼市。自央行2014 年11月降息和2015 年2 月降准之后, 2015 年2 月28 日再次宣布自2015年3月1日起降息,这次降息是本轮宽松周期中央行第三次明显动作,政策持续放松的趋势得到进一步的验证。在政策持续利好的情况下,购房者的心理也随之发生着变化。

据房天下调查显示,在楼市政策频频刺激的情况下,63.79%的购房者选择延迟购房,3.45%的购房者选择加速购房,13.79%的购房者表示政策对自己的置业计划没有影响,18.97%的购房者表示暂时没有买房计划。

短短3个月内,央行3次大动作不禁让人浮想联翩。有业内人士表示,2015年放松将成为常态。新政出台后,落实到各地尚需一定的周期,尤其是在各类利好新政持续出台的趋势下,部分购房者为了能够享受到更多的政策福利,不得不选择延迟置业来等待佳出手时机。

3、4月走势成迷 购房者普遍不看好

3、4月份是楼市传统的旺季,每到这一时期,开发商都会加紧推盘,楼市也会迅速过渡到一片旺季该有的状态。而今年的3、4月份,不管是开发商或是购房者,都表现出了一副按兵不动的状态,从调查结果来看,购房者似乎也普遍不看好3、4月楼市的走势。仅3.45%的购房者认为今年金三银四会如期到来,72.41%的购房者认为今年不会有往年金三银四的火热景象,24.14%购房者表示不确定今年的走势。

此外,选择在今年3、4月份置业的购房者数量也远远不如往年。22.41%的购房者计划在3、4月份置业,32.76%的购房者表示会在2015年下半年置业,44.83%的购房者表示暂时没有置业计划。往年,金三银四会成为楼市的风向标,而今年的走势却成了一个迷。

受各方面因素的影响,延迟购房者置业计划的因素有很多,其中,48.28%的购房者认为是当前楼市走势不明朗,17.24%的购房者认为可选房源太少,13.79%的购房者认为当前的房源优惠太少,12.07%的购房者称受到房贷政策及利率优惠等政策的影响。

总的来说,近期政策频出,确实对购房者的心里产生了不少的影响,另一方面,即将到来的3月预计仅有6盘开盘或加推,不管是开盘的数量或是优惠的力度似乎都没有达到市场的预期。

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