[摘要] 据房天下统计，春节七天长假镇江四大区商品房共成交12套，同比上涨9.09%。节后，镇江楼市正逐渐从节日氛围中缓过神来，上周住宅成交量升价跌，住宅成交套数环比上涨150.75%。3月开始，楼市已经渐渐回归常态，传统旺季“金三银四”是如期而至？还是成为泡影？
镇江公积金利率下调 购房成本降低
3月1日央行再次降息的消息无疑为冷清的房地产市场注入一股强有力的暖流，央行本次降息在一定程度上为购房者降低了购房总成本。在央行降息后，镇江本地也随之开始了调整。
据房天下调查显示，买房选择全款支付的少之又少，仅占8.62%。在贷款方式中，31.03%的购房者选择商业贷款，36.21%的购房者选择公积金贷款，24.14%的购房者选择组合贷款。
继央行宣布下调存贷款基本利率后，镇江市住房公积金管理中心也下发通知：从2015年3月1日起，镇江市住房公积金个人住房贷款利率同步下调。调整后的5年期以下（含5年期）的贷款利率为3.5%，5年以上贷款利率调整为4%，此次调整均下降了0.25个百分点。
不管选择何种贷款方式，多次的持续降息让贷款买房的老百姓享受到了更多的信贷优惠，直接减少了购房成本，加上全面“降准”后，不少银行都会提升贷款额度，首套房的利率折扣会明显增多。
镇江房价合理吗?购房者仍盼跌
相比周边城市，镇江房价一直以来都占有极大的优势，但对于广大购房者来说，仍然期盼未来镇江房价可以下跌。
据房天下本次调查结果显示，58.62%的购房者认为当前镇江房价偏高，39.66%的购房者认为还算合理，1.72%的购房者认为偏低。虽然镇江房价一直以来都比较有优势且波动不大，但对于购房者来说，自然是越低越好。走过一段低迷期，购房者对于未来2个月镇江房价的走势有持有怎样的态度呢？31.03%的购房者认为会持平，31.03%购房者认为会小幅下跌，20.69%的购房者认为会大幅下降，10.34%的购房者认为会小幅上涨。可见，购房者普遍持有盼跌的心态。
尽管近期楼市利好信息不断，但镇江业内人士普遍认为，2014年的镇江楼市几经起落，随着一系列利好政策的落实，2015年的楼市还是比较看好的，但近期房价不会有明显涨幅的体现。
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