[摘要] 上半年已经结束，在330新政、央行降息降准以及公积金政策调整后，镇江楼市上半年成交上涨，回暖趋势明显。而下半年楼市何去何从?房价是否还会上涨?土拍是否会迎来逆转？房天下推出镇江楼市大猜想，供您参考。
猜想3
房企抢地潮难以再现
随着一、二线楼市的复苏，上海、苏州等地土拍频现 。而镇江楼市回暖的同时，土地市场却是冷淡收场，高库存压力下，房企拿地意愿不足。据房天下数据监控 显示，截至目前，镇江2015年以来共计出让地块8幅，成交6幅，2幅流拍。而这成交的6幅地块中，有3幅是安置用商业用地，1幅是菜市场用地，1幅是体育配套商业，1幅是商业用地，纯住宅用地为0，可见开发商并不看好镇江下半年的房地产市场。
坊间传言房企拿地的消息很多，如碧桂园、鹏欣地产等在镇江均有拿地计划，但是由于市场等原因，拿地计划被搁置。
镇江作为一个正在发展中的城市，人口导入不足，楼市消化周期依然在16个月以上，因而下半年房企仍然以去化为主要任务。同时由于土地供过于求， 从“有供有限”方面考虑，也会有意识的减少土地供应，控制土地源头。可以预计，下半年三四线城市土地供应、成交大幅缩减。
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