[摘要] 随着城市总体规划布局的“一体两翼”、“一核四区”主城定位和丹徒新城建设的大力推进，丹徒新城的 更加明显，交通更加便捷，环境更加优美，产业 更加凸显。按照新城“一湖、二轴、三园、四带、五区”的总体布局结构，丹徒新城正全面加快城市建设步伐。
镇江，依偎长江，坐拥群山，山水与人文交融，自然与历史辉映，具有“城市山林”的独特风貌。它是长江与京杭大运河、上海经济圈和南京都市圈的交汇点，拥有“三纵两横的京沪高铁、沪蓉高速、扬溧高速；G312国道、沪宁线”立体交通网络 。
然而，由于特殊的地理位置，镇江的发展面临现实问题，北面为老城区，发展饱和；东面是工业重地，不宜居住；西南面为高铁、物流枢纽，发展受局限；因此 高瞻远瞩确立“主导向南”的发展政策，而在这些 中，坐享两大经济圈和高铁所催生的辐射和集聚效应的丹徒新区无疑是重中之重。
■后起之秀的丹徒新区
丹徒新区距镇江 约9公里，是镇江主城区的南大门，也是镇江城市南进发展重要组成部分。
没有商业配套、没有方便的交通……这一切，都已经成为一张又一张的老照片，装在历史的相册里。取而代之的则是四通八达的交通网络，房地产开发的如火如荼，城市次 的崛起……城市格局正在改变。
随着城市总体规划布局的“一体两翼”、“一核四区”主城定位和丹徒新城建设的大力推进，丹徒新城的 更加明显，交通更加便捷，环境更加优美，产业 更加凸显。按照新城“一湖、二轴、三园、四带、五区”的总体布局结构，丹徒新城正全面加快城市建设步伐。
■开发商加速商业布局
随着我市“南拓”步伐加快，城市交通飞速发展，配套设施逐步完善，丹徒新城楼市异军突起，楼盘的开发档次和素质不断提升，区内居住人口的数量和素质也随之提升，逐步扭转了消费者心目中根深蒂固的旧观念。如今，丹徒新城已经成为广大镇江市民购房、置业的主要地区之一。
在区域大盘相继收官的同时，新的问题被摆上台面来，居住人气能否达标？配套是否能跟上？居住品质能否保证……种种疑问，成为许多置业者的关注焦点。从人烟稀罕的郊区到现在的高楼林立，丹徒板块的发展速度令人叹为观止。不过，记者听到不止一位业内人士感叹：丹徒板块发展的只是楼盘，钢筋混凝土的堆积并不能掩盖配套设施的落后。现在，伴随着区域内各楼盘入住率的提高，丹徒配套设施落后的局面即将改变，困扰这一区域数年的坚冰将在今年有新的突破。
2013年12月21日，冠城商业 的开业，让人越发感觉到丹徒新城的宜居生活离镇江人心中的理想越来越近。在此之前，丹徒新城多以分散的商业点为主，规模较小，无法满足居民的生活购物之需，居住在丹徒新城的市民表示，平时要么去市区购物，要么干脆就待在家里不出门，小区 仅有几个小超市，也没有可供休闲娱乐的场所，生活枯燥单调。而区域的发展需要商业的推动，如今“冠城商业 ”已开业一年多，“宝龙广场”也将于今年的9月份正式对外营业，以及“新城·尚上城”的商业街也正在全面施工，这些都在提升丹徒新城的居住 和发展 ，不仅填补了丹徒娱乐活动的空白，同时满足了人们对于物质生活之外的精神追求。
如今受大环境影响，已经有相当比例的 购房者被挤压出去，刚性需求的购房者达到了前两年所未有的比例。业内人士表示，之前的丹徒板块存在相当比例的 购房者，直接影响了入住率，这也是造成周边配套迟迟跟不上的原因。据一市场部人员介绍说，随着丹徒板块交房数量的增多，区域内的常住人口不断增加，消费人群的增长开始吸引商家的注意。未来的楼市购买力将以自住需求为主，对配套设施升级来说，这不失为利好因素。
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